Aart van der Leeuwkade 164
Voorburg

Omschrijving

OP DE BOVENSTE WOONLAAG GELEGEN RUIM 3-KAMER APPARTEMENT (2 SLAAPKAMERS) OP EEN IDEALE LOCATIE (STATION LAAN VAN NOI OP LOOPAFSTAND) MET VRIJ UITZICHT OVER DE GROENE KADE. HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN FIJN BALKON EN EEN RIANTE BERGING IN DE ONDERBOUW.

*ENGLISH TEXT BELOW*

Deze woning ligt aan de breed opgezette en lommerrijke Aart van der Leeuwkade met een vrij uitzicht over de kade aan de voorzijde. Hiervandaan is het Koningin Julianaplein met een grote diversiteit aan winkels en restaurants te voet bereikbaar. Ook het alom geliefde oude centrum van Voorburg is niet ver en heeft eveneens een leuk divers aanbod aan zowel horeca als winkels. De Haagse binnenstad is eenvoudig bereikbaar en in de zomer is het een leuke fietstocht van ca. 25 minuten naar het strand in Scheveningen. De tramhalte bevindt zich letterlijk om de hoek en NS-station Den Haag Laan van NOI (intercity naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam en Leiden) is op loopafstand gelegen.Tevens zijn de uitvalswegen richting andere delen van het land binnen mum van tijd bereikt (Prins Clausplein, A12, A13, A4 en A44). Kortom, een ideale rustige plek met vrij uitzicht over de groene kade, maar al het gemak van stadse voorzieningen nabij.

INDELING:
Afgesloten entree op straatniveau met deurbellen- en brievenbussentableau. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van de kleinschalige complex. Na de entree van de woning treft u de hal. In de hal is een separate moderne toiletruimte met hangend wandcloset. De woonkamer is opvallend ruim (ca. 8,9 x 3,5 m) en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen met prettig vrij uitzicht over de groene kade aan de voorzijde. Het appartement beschikt over 2 goed formaat slaapkamer (resp. ca. 3,6 x 2,8 en 3,6 x 2,2 m).
De nette keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, fornuis en wasemkap. Tevens is hier plek om een wasmachine aan te sluiten. Vanuit de keuken is de badkamer toegankelijk, welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het balkon aan de achterzijde is rustig gelegen en beschikt over de ochtendzon.

Tevens beschikt het appartement over een ruime berging in de onderbouw van het complex.

BIJZONDERHEDEN:
- Ca. 68 m2 woonoppervlakte
- Woning rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- CV-combiketel
- Onmiddellijk beschikbaar
- Huur: € 1.400,- excl. G/W/E
- 2 maanden borg
- Minimum te huren periode: 12 maanden
- Géén huisvestingsvergunning vereist
- Optioneel: gemeubileerd verhuur mogelijk
________________________________________________________


SPACIOUS 3-ROOM APARTMENT (2 BEDROOMS) LOCATED ON THE TOP FLOOR LOCATED IN AN IDEAL LOCATION (STATION LAAN VAN NOI WITHIN WALKING DISTANCE) WITH NICE VIEWS OVER THE GREENERY AT THE FRONT. THE APARTMENT HAS A NICE BALCONY AND A SPACIOUS STORAGE IN THE BASEMENT.

This apartment is located on the wide and green Aart van der Leeuwkade with a free view over the quay at the front. From here, the Koningin Julianaplein with a wide variety of shops and restaurants can be reached on foot. The much-loved old center of Voorburg is also not far and has a nice diverse range of restaurants and shops. The city center of The Hague is easily accessible and in the summer it is a nice bike ride of about 25 minutes to the beach in Scheveningen. The tram stop is literally around the corner and Den Haag Laan van NOI NS station (intercity train to Schiphol, Amsterdam, Rotterdam and Leiden). The roads to other parts of the country can also be reached in no time (Prins Clausplein, A12, A13, A4 and A44). In short, an ideal quiet place with a free view over the green quay and all the convenience of city amenities nearby.

LAYOUT:
Closed entrance at street level with doorbells and mailboxes. The apartment is located on the top floor of the small-scale complex. After the entrance of the house you will find the hall. In the hall is a separate modern toilet room with hanging toilet. The living room is remarkably spacious (approx. 8.9 x 3.5 m) and has a lot of light thanks to the large windows with a pleasant unobstructed view over the green quay at the front. The apartment has 2 good-sized bedrooms (approx. 3.6 x 2.8 and 3.6 x 2.2 m).
The neat kitchen is equipped with the usual built-in appliances, including a fridge/freezer, dishwasher, stove and extractor hood. There is also space to connect a washing machine. The bathroom is accessible from the kitchen, which is equipped with a walk-in shower and sink. The balcony at the rear is quietly located and has the morning sun.

The apartment also has a large storage room in the basement of the complex.

PARTICULARITIES:
- Approx. 68 m2 living space
- House with plastic frames with double glazing all around
- CV combi boiler
- Immediately available
- Rent: € 1,400 excl. G/W/E
- 2 months deposit
- Minimum rental period: 12 months
- No housing permit required
- Optional: furnished rental is possible