Alle woningen in Nederland krijgen een funderingslabel: een label waarmee de staat van de fundering van die woning wordt weergegeven.
Update 11 november: Funderingslabel woningen tijdelijk stopgezet
In de omgeving van Voorburg – Den Haag – Leidschendam, waar wij ons werkgebied hebben, zijn er veel oude woningen met een houten paalfundering. Ook hier krijgen huiskopers èn huisverkopers dus te maken met dit funderingslabel. Het Funderingslabel is een label met een 5 punts-schaal, net als we dat van het energielabel kennen.
Op dit moment is dit label en de manier waarop het aangeeft hoe een woning erbij staat niet compleet noch perfect!
De indicaties die nu op de website van funderingsrisico.fundermaps.com staan zijn zeer algemeen en niet specifiek voor dat betreffende huis: Zo kan een woning al jaren geleden een nieuwe fundering gehad hebben en toch een D- indicatie krijgen!
Als makelaar staan wij woningkopers en woningverkopers bij om zekerheid over hun (te kopen) woning te krijgen. Onderzoek door een gespecialiseerde partij kan dan nodig zijn om een oordeel te kunnen vormen.
Risico gebieden
Risico gebieden zijn vooral wijken waar een houten paalfundering in combinatie met een minder draagkrachtige bodem voorkomen.
Deze bodems zijn bijvoorbeeld:
Taxatierapport met funderingslabel
Naar schatting zijn er in Nederland ongeveer 750.000 woningen met een houten paalfundering. Houten paalfunderingen werden vooral gebruikt in de bouwperiode tot 1970. Deze funderingen kunnen kwetsbaar zijn, vooral in minder draagkrachtig bodemgebied. Het gaat dan vooral om veen- en kleigebied.
Het is belangrijk om dit te weten, want funderingsproblemen met houten palen kunnen leiden tot zeer kostbare herstelkosten, die in het algemeen voor rekening van de woningeigenaar komen.
Update 11 november: Funderingslabel woningen tijdelijk stopgezet
Verandering per 1 juli 2021
Vanaf juli 2021 zullen taxatierapporten ook informatie hebben over het funderingslabel. Dit label wordt dus ook meegenomen in de waardebepaling van de woning. Gebruik maken van CD Makelaars als aankoopmakelaar de regio Voorburg – Den Haag geeft meer zekerheid over het aan te kopen pand.
Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.
EN
