De Sillestraat 4
Den Haag

Omschrijving

Op toplocatie gelegen hoekappartement met uitzonderlijk veel lichtinval, leuk vrij uitzicht over een buurtpleintje, zeer zonnig balkon met middag- en avondzon en eigen berging. Het appartement is van binnen stijlvol gemoderniseerd met een moderne badkamer, open woonkeuken, gietvloer en ruime slaapkamer. Het uitzicht vanuit de woonkamer is bijzonder leuk en het appartement beschikt over veel privacy.

*English text below*

Omgeving:
Het appartement ligt op een ideale locatie in Bezuidenhout aan de alom geliefde Theresiastraat. In de straat is een groot aantal aan supermarkten op loopafstand te vinden naar ieders wens (Albert Heijn, Hoogvliet en Ekoplaza). Tevens is de Theresiastraat rijk aan speciaalzaken (kaasboer, delicatessenzaken, bakkers, visboer, slagers, etc.) en is er een groot aanbod aan winkels anderszins. Aan het einde van de straat is leuke horeca en zijn sfeervolle terrassen te vinden. Naast dit alles is Bezuidenhout door velen ook geliefd omdat het gunstig gelegen is voor reizigers. De stations Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. Voor reizigers met de auto is Bezuidenhout uitstekend gelegen ten opzichte van de snelwegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Bovendien bevindt het Haagse Bos zich op nog geen 5 minuten loopafstand en is het Scheveningse strand met de fiets of openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Centrale entree op de begane grond aan de achterzijde van het gebouw. Trap of lift naar de eerste woonlaag. Entree appartement. Gang met toegang tot alle vertrekken, voorzien van garderobekast en meterkast bij de voordeur. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,0 x 3,4 m) met veel privacy dankzij de hoekligging (dus geen zijburen en geen benedenburen). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en breed wastafelmeubel. Bij binnenkomst in de woonkamer is het uitzicht en lichtinval overweldigend dankzij de hoekligging, echt dé eyecatcher. Bovendien ligt het balkon over de volledige breedte en dankzij de ligging is ook hier vrij uitzicht met veel zonuren (middag- en avondzon!). Moderne open keuken voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle gietvloer. Bovendien beschikt het appartement over een eigen berging en voor bewoners is er parkeergelegenheid op eigen terrein op basis van beschikbaarheid.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1979
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbele HR++ beglazing
- Fraaie gietvloer
- Veel privacy
- Weids uitzicht en veel lichtinval dankzij hoekligging
- Eigenaar- niet-bewoner clausule van toepassing
- Eigen CV-combiketel voor verwarming en warmwater
- Actieve VvE (€180,- per maand)
________________________________________________

Corner apartment in a prime location with exceptional natural light, a lovely unobstructed view over a neighborhood square, a very sunny balcony with afternoon and evening sun, and a private storage unit. The apartment has been stylishly modernized inside, featuring a modern bathroom, open-plan kitchen, poured flooring, and a spacious bedroom. The view from the living room is particularly charming, and the apartment offers a high level of privacy.

Surroundings:
The apartment is ideally located in Bezuidenhout on the highly sought-after Theresiastraat. A variety of supermarkets are within walking distance, catering to all preferences (Albert Heijn, Hoogvliet, and Ekoplaza). Additionally, Theresiastraat boasts numerous specialty stores (cheese shop, delicatessens, bakeries, fishmonger, butchers, etc.) and a wide range of other shops. At the end of the street, you will find cozy cafés and inviting terraces. Beyond these amenities, Bezuidenhout is also favored by many for its excellent accessibility. The Laan van NOI and The Hague Central train stations can be reached within 10 minutes by bike. For motorists, Bezuidenhout offers superb connectivity to the highways leading to Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam. Moreover, the Haagse Bos is less than a 5-minute walk away, and Scheveningen beach is easily accessible by bike or public transport.

Layout:
Central entrance on the ground floor at the rear of the building. Stairs or elevator to the first residential floor. Entrance to the apartment. Hallway providing access to all rooms, equipped with a wardrobe and meter cupboard near the front door. Spacious front-facing bedroom (approx. 4.0 x 3.4 m) with great privacy due to its corner location (no side or downstairs neighbors). The modern bathroom features a walk-in shower, toilet, and wide vanity unit. Upon entering the living room, the view and natural light are overwhelming thanks to the corner positioning—truly the apartment’s highlight. Additionally, the balcony spans the full width of the apartment, offering an open view and many sun hours (afternoon and evening sun!). The modern open kitchen is equipped with standard built-in appliances, and the entire apartment has a stylish poured floor. Furthermore, the apartment includes a private storage unit, and residents have access to on-site parking based on availability.

Additional information:
- Freehold property
- Built in 1979
- Energy label C
- Fully equipped with double HR++ glazing
- Elegant poured flooring
- High level of privacy
- Expansive views and abundant natural light due to corner location
- Owner non-occupant clause applicable
- Private central heating combi-boiler for heating and hot water
- Active homeowners’ association (€180 per month)