Sint Martinuslaan 61
Voorburg

Description

Op een uitstekende locatie gelegen topappartement met opvallend veel lichtinval en prettig vrij uitzicht over groen. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers (mogelijkheid om relatief eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren) een ruime woonkamer en een goed formaat keuken en badkamer. Het balkon is op het zuidwesten gelegen en beschikt nagenoeg de gehele dag over de zon. De voorzijde is recentelijk vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing en de VvE is actief (ook in het kader van verduurzaming).

Omgeving:
De locatie is uitstekend. Heel centraal nabij alle belangrijke voorzieningen en toch vrij uitzicht over groen. Zo kunt u winkels vinden in het gemoedelijke winkelcentrum “De Julianabaan”, maar ook het vernieuwde “Mall of the Netherlands” is heel vlakbij. Hier vindt u meer dan 230 winkels en horecagelegenheden! Verder is de wijk uitstekend ontsloten, of u nu met de fiets, de auto of met het ov reist. De N14 is bereikbaar binnen enkele minuten en via deze verbindingsweg zit u zo op de N44/A44/A4/A12 of de A13. Plaatsen zoals Leiden, Wassenaar, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn zo gemakkelijk aan te rijden. Reist u meer met het ov? Ook dan is dit een zeer goede uitvalsbasis. Op korte loop-/fietsafstand vindt u de halte voor tram 2, station Voorburg ’t Loo (RandstadRail naar Zoetermeer en Metro naar Rotterdam). Bovendien zijn er diverse parken op loopafstand en zijn er voldoende sport- en recreatiefaciliteiten in de buurt te vinden.

Indeling:
De hoofdentree op de begane grond is recentelijk gerenoveerd. Afgesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau. Lift of trap naar de 4e woonlaag. Galerij naar de entree van de woning. Dit gezellige appartement biedt een ruime woonkamer met grote ramen op het zuidwesten, waardoor het heerlijk licht is. Via de entree, die toegang geeft tot alle vertrekken, kom je in de aparte keuken en het woongedeelte. De twee naast elkaar gelegen slaapkamers hebben beide directe toegang tot het zonnige balkon, ideaal gelegen op het zuidwesten voor middag- en avondzon. Daarnaast is er een praktische badkamer met wasmachineaansluiting, een apart toilet en meterkast in de hal. Dit appartement combineert functionaliteit met een fijne indeling en een zonnige buitenruimte.

In de onderbouw bevindt zich nog een ruime eigen berging.

De VvE is actief en gezond. Recentelijk zijn werkzaamheden uitgevoerd om het gebouw te verduurzamen. Zo zijn de gevels geïsoleerd, de beglazing aan de galerij-zijde vernieuwd met HR++ glas en de stooktemperatuur geoptimaliseerd voor minder warmteverlies. De maandelijkse bijdrage is €180,- (inclusief watergebruik) en er is een meer jaren onderhoudsplan tot 2028.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Ca. 80 m2 woonoppervlakte
- Blokverwarming (voorschot € 150,- per maand)
- Actieve en gezonde VvE (€ 180,- per maand)
- Eigenaar-niet-bewoners clausule van toepassing
- Gezien het bouwjaar ook de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing