van Arembergelaan 59
Voorburg

Description

Stijlvol gemoderniseerd 4-kamer topappartement (dus 3 slaapkamers!) gelegen op bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementenblok in het gewilde Voorburg Noord. De ligging op de bovenste verdieping heeft veel voordelen, zoals: geen bovenburen, veel lichtinval, ruime hal met wat bergruimte, langer zon en wellicht de mogelijkheid tot een dakterras. Het appartement heeft een balkon over de volledige breedte met middag-/avondzon en is volledig voorzien van dubbele beglazing.

Omgeving:
De woning ligt aan de brede Van Arembergelaan in het gewilde Voorburg-Noord, ook wel het ‘Bezuidenhout van Voorburg’ genoemd. Hiervandaan zijn zowel het oude als nieuwe centrum van Voorburg met allerlei winkels en gezelligheid te voet bereikbaar en zijn er diverse leuke wijkpleintjes in de buurt te vinden (en 2 leuke koffiecorners om de hoek!). Ook het centrum van Den Haag is met de fiets of openbaar vervoer makkelijk te bereiken. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4), openbaar vervoer (Station Laan van NOI en diverse bus-, tram- en Randstadrailverbindingen), scholen (zowel lagere als middelbare), sportfaciliteiten en groen.

Indeling:
Entree van de woning bereikbaar via de open portiek trap. Achter de voordeur is een hal met garderoberuimte en de meterkast. Eigen trap binnenshuis naar de overloop. Hiervandaan zijn alle vertrekken bereikbaar, waaronder ook de separate toiletruimte. Opvallend lichte woon en eetkamer (ca. 11,6 x 3,3 m) met veel ruimte en een karakteristieke erker aan de voorzijde voorzien van de stijlvolle glas-in-loodramen aan de binnenzijde (dus ook hier dubbel glas) en een grote woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De keuken is voorzien van de gebruikelijke apparatuur (waaronder ook een groot fornuis en vaatwasser) en veel werk- en opbergruimte aan weerszijden en een leuke bar waaraan ontbeten of geborreld kan worden. De openslaande deuren naar het balkon maken de leefruimte compleet. Het balkon ligt over de volledige breedte van het appartement en beschikt over de middag-/avondzon. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,9 x 2,8 m). Twee slaapkamers aan de achterzijde beiden grenzend aan het balkon (resp. ca. 3,8 x 2,2 en 3,8 x 1,8 m). Ruime, mooi betegelde badkamer met wastafel en inloopdouche. Aparte bergkast met aansluiting voor de wasmachine.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Ca. 84 m2 woonoppervlakte
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Eigenaar-niet-bewoners clausule van toepassing
- Gezien het bouwjaar (1930) worden de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
- Actieve VvE bestaande uit een groot appartementenblok van 51 appartementen (€ 110,- per maand)
_________________________________________________

Stylishly modernized 4-room top apartment (with 3 bedrooms!) located on the top floor of a well-maintained apartment block in the sought-after Voorburg Noord. The location on the top floor offers many advantages, such as no upstairs neighbors, lots of natural light, a spacious hallway with some storage space, longer sun exposure, and potentially a rooftop terrace (subject to meeting all formal requirements). The apartment has a balcony spanning the entire width with afternoon/evening sun and is fully equipped with double glazing.

Surroundings:
The property is situated on the wide Van Arembergelaan in the desirable Voorburg-Noord, also known as the 'Bezuidenhout of Voorburg'. From here, both the old and new centers of Voorburg, with various shops and entertainment options, are within walking distance, and there are several nice neighborhood squares nearby (and two great coffee corners just around the corner!). The center of The Hague is also easily accessible by bike or public transport. Additionally, the property is very conveniently located near various major roads (Prins Clausplein, A12, and A4), public transport (Laan van NOI station and various bus, tram, and RandstadRail connections), schools (both primary and secondary), sports facilities, and green areas.

Layout:
Entrance to the apartment is accessible via the open porch staircase. Behind the front door is a hallway with a wardrobe area and the meter cupboard. A private internal staircase leads to the landing. From here, all rooms are accessible, including the separate toilet. Notably bright living/dining room (approx. 11.6 x 3.3 m) with lots of space and a characteristic bay window at the front with stylish stained-glass windows on the inside (thus still double glazed) and a large kitchen at the rear with French doors to the balcony. The kitchen is equipped with the usual appliances (including a large stove) and has ample work and storage space on both sides, as well as a nice bar for breakfast or drinks. The French doors to the balcony complete the living space. The balcony spans the entire width of the apartment and has afternoon/evening sun. Spacious master bedroom at the front (approx. 3.9 x 2.8 m). Two bedrooms at the rear, both adjoining the balcony (approx. 3.8 x 2.2 and 3.8 x 1.8 m, respectively). Large nicely tiled bathroom with sink and walk-in shower. Separate storage closet with a connection for the washing machine.

Additional Information:
• Freehold
• Approx. 84 m² living area
• Fully double glazed
• Owner-occupancy clause applies
• Given the construction year (1930), an age and materials clause will be included
• Active homeowners association (VvE) consisting of a large apartment block of 51 apartments (€110 per month)