Arentsburghlaan 22
Voorburg

Description

Opvallend ruim en indrukwekkend licht hoekappartement met terras op het zuiden, 2 ruime slaapkamers en eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Het appartementencomplex anno 2010 ligt op één van de mooiste plekken van Voorburg in de monumentale ‘’buitenplaats Hadriani’’ langs de Vliet. Op deze plek komt het hedendaagse comfort van moderne architectuur op grandioze wijze samen met de grandeur van het monumentale park.

Het complex:
In het park zijn in 2010 vier villa-gebouwen ontwikkeld met luxe appartementen naar het ontwerp van gerenommeerd architectenbureau Charles Vandenhove uit Luik. Dit luxueuze complex valt op door zijn modern-klassieke gevels, uitgevoerd in aantrekkelijke kleine okerkleurige baksteen, en wordt omgeven door terrassen in een zeer veilige, groene leefomgeving met veel privacy. 's Avonds en 's nachts wordt het park afgesloten voor buitenstaanders, waardoor het op gezette tijden uitsluitend toegankelijk is voor bewoners en hun bezoekers. Dit appartement ligt in “Villa III” en wordt omringd door een ruim opgezet wandelpark met eeuwenoude bomen, een fraaie oprijlaan en een geurige rozentuin. Na zonsondergang zijn de gebouwen en het park sfeervol en veilig verlicht. Bovendien wordt het park uitstekend onderhouden door de actieve groencommissie. Rust, privacy en veilig!

Omgeving:
De gezellige winkelstraten Herenstraat in Rijswijk en Voorburg met allerlei winkels en restaurants zijn in de directe omgeving. De uitvalswegen (A4, A12, A13) zijn makkelijk bereikbaar. Gelegen in een idyllisch park met veel rust en privacy terwijl alle gemakken van de "stadse" voorzieningen binnen handbereik zijn.

Indeling:
Het park heeft een eigen toegangshek met oprijlaan naar het appartementencomplex. Naast Villa III bevindt zich een parkeerplaats voor bezoek, maar in de ondergelegen afgesloten parkeergarage beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats waarvandaan het appartement middels een lift bereikbaar is. Bij de gemeenschappelijke hoofdingang bevindt zich het bellen- en brievenbussentableau. Dit appartement bevindt zich op de begane grond. Hal met meterkast en separaat gastentoilet voorzien van hangend wandcloset en fontein. Indrukwekkend lichte woonkamer met prachtig uitzicht over het park dankzij de ligging op de begane grond en de vele raampartijen. De woonkamer ligt in de breedte van het appartement en heeft een speelse indeling waarmee op natuurlijke wijze een zit-en eetkamer ontstaat terwijl alles zich in een ruimte bevindt (in totaal ca 16 meter breed en 5,5 meter diep). Er zijn diverse schuifpuien met een Frans balkon, waarmee buiten gevoelsmatig onderdeel wordt van de leefruimte. Ook het terras (ca. 4,2 x 2,5 m) is middels een glazen schuifpuit toegankelijk. Het terras is ruim genoeg om rondom een tafel te kunnen eten of op een lounge bank te genieten van de omgeving. Dankzij de ligging op de hoek van het gebouw op het zuidoosten en zuidwesten is er sprake van prettig zoninval. Moderne en luxe open woonkeuken met een ruim keukenblok voorzien van veel werk- en opbergruimte en inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en inductie kookplaat.
Middels een tussenhal van de centrale gang zijn de slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer (4,7 x 3,9) en tweede slaapkamer (ca. 4,2 x 2,8 m) zijn beiden aan de koele kant gelegen en hebben eveneens prettig uitzicht. Vanaf de tussenhal zijn tevens de technische ruimte c.q. wasruimte en de badkamer bereikbaar. De badkamer is modern en voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

Het appartement beschikt als kers op de taart over een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage en een separate bergruimte (ca. 4,1 x 1,7 m).

Extra informatie:
- Bouwjaar 2010
- Ca. 123 m2 woonoppervlakte
- Eigen grond
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Gelegen in een monumentaal park langs De Vliet dat na zonsondergang wordt afgesloten
- Volledig toegankelijk voor minder validen
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
- Actieve VvE (€ 277,35 per maand) en Parkvereniging (€ 71,- per maand)
- Niet bewoners clausule van toepassing