Vrouw Avenweg 261
Den Haag

Description

Zeer riant hoekherenhuis met in het oog springende kenmerken van de zo geliefde jaren '30 stijl. Dit uitstekend onderhouden hoekherenhuis is gelegen in deelgebied "De Dijken" van de wijk Leidschenveen met in de directe nabijheid het wijkpark, openbaar vervoer zoals "Randstadrail", E-Lijn, het winkelcentrum "Hoge Veen", diverse scholen zoals "The British School" en een gezondheidscentrum.
Ook het recent aangelegde recreatiegebied de "Nieuwe Driemanspolder" ligt op enkele minuten fietsafstand.

Deze ruime woning heeft ca. 173 m2 gebruiksoppervlakte, en momenteel 3 hele royale slaapkamers ( er zijn kamers doorgebroken en op de zolder is er ruimte om nog een royale slaapkamer te realiseren).

Indeling:
Zij-entree, ruime entreehal met garderoberuimte, meterkast, modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein en ruime trapkast. Zeer royale L-vormige woon-eetkamer van totaal ca. 12.31 diep en ca. 5.79/deels 3.54 breed. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft ook een zij-raam en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin van ca. 8.22 x 6.26 met een ruime berging en een eigen carport. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de modern uitgevoerde keuken in een U-opstelling. De keuken (ca. 2.88 x 2.74) is modern en voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals o.a. een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, een combi oven, vaatwasser en een Quooker. De keuken heeft een mooi composiet werkblad

1e etage:
Ruime overloop, aparte 2e toiletruimte met toilet en fontein. Modern betegelde badkamer van ca. 3.88 x 1.82 met een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde (waren oorspronkelijk 2 kamers) ca. 5.79 x 3.80. Aan de voorzijde van de woning tevens een royale slaapkamer over de volle breedte ca. 5.79 x 2.90.

Zolderetage:
Grote open ruimte aan de voorzijde ca. 4.95 x 5.78 (op ca. 1.50 m hoogte gemeten). Aan de voorzijde een Velux dakraam. Aparte bergruimte met tevens de CV opstelplaats en de wasmachine en droger aansluitpunten alsmede de MV unit en de omvormer van de zonnepanelen. Grote kamer aan de achterzijde ca. 5.78 x 3.38 (ook gemeten op ca. 1.5m hoogte), deze kamer heeft een tweetal Velux dakramen. Op deze zolderruimte kan eenvoudig nog een aparte kamer gerealiseerd worden en is er de mogelijkheid meer ruimte te realiseren middels dakkapellen.

Bijzonderheden:
- Ca. 173 m2 gebruiksoppervlakte
- Eigen grond
- Volledig geïsoleerd
- 12 zonnepanelen
- Eigen carport (parkeren op eigen terrein)
- Wallbox voor het opladen van een electrische auto (via zonnepanelen)