Liseiland 11
Rijswijk

Omschrijving

Bijzonder ruime en verrassend ingedeelde woning met ca. 190m2 gebruiksoppervlakte, 4 grote slaapkamers op de eerste verdieping en een hele grote zolderetage, een eigen oprit, garage en een fraai aangelegde zonnige achtertuin aan het water in een lommerrijke en kindvriendelijke omgeving.

Omgeving:
De woning is gelegen in woonwijk De Strijp. Zoals de straatnaam al doet vermoeden wordt de wijk gekenmerkt door de vele waterpartijen die in combinatie met de kronkelende straten een bijzonder aangenaam en pittoresk woonomgeving creëren. Er is louter bestemmingsverkeer in de wijk en het is daarom een leuke plek voor kinderen om op te groeien. De ligging direct aan het water is fantastisch voor jong en oud. Om te suppen of kanoën in de zomer, de kuikentjes die voorbij zwemmen in de lente of om te schaatsen in de winter; iedere dag vakantiegevoel! De Bogaard is het dichtstbijzijnde grote winkelcentrum met een grote diversiteit aan winkels, maar ook in Wateringen zijn veel verschillende winkels te vinden. De omgeving is rijk aan stadsparken en recreatiemogelijkheden. Er is een grote verscheidenheid aan sportfaciliteiten binnen enkele minuten fietsen te vinden en hetzelfde geldt voor zowel lagere als middelbare scholen. Buslijnen 22 en 30 stoppen om de hoek, maar de woning is al helemaal gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting alle grotere steden binnen de Randstad.

De indeling is als volgt :

Begane grond:
Plaats voor 2 auto's op eigen terrein, entree woning, ruime hal met de meterkast, garderoberuimte en een modern betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de gang ook toegang tot de garage van ca. 6.07x2.79 met veel bergruimte, een vaste kastenwand en de wasmachine en droger aansluitpunten. Zeer ruime en vooral lichte woonkamer welke over loopt in de eetkamer en keuken, totaal ca. 70 m2. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een Finse speksteen houtkachel (merk Tulikivi). De keuken staat in een rechte opstelling en heeft een composiet werkblad en is voorzien van enkele inbouw apparatuur zoals o.a. een Boretti fornuis en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui de tuin te bereiken die grenst aan het water en heeft meerdere terrassen en plekken om te zitten.

Eerste verdieping:
Hardhouten trap naar de 1e verdieping, royale overloop, vier grote slaapkamers op deze verdieping van resp. ca. 4.24 x 3.56 en ca. 5.67 x 3.90 (de beide slaapkamers aan de achterzijde) beiden met een mooie vaste kastenwand. En ca. 4.93 x 3.10 en ca. 6.00 x 4.00/2.00 (slaapkamers voorzijde) ook beiden met een vaste kastenwand. Twee moderne badkamers waarvan de eerste met wastafel, douche en toilet. De tweede badkamer heeft een inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Trapopgang, Aparte ruimte met de CV opstelplaats en eventueel ook mogelijkheid voor de wasmachine en droger. Open ruimte van ca. 5.90 x 3.87 met deur naar het grote zonnige dakterras van ca. 4.94 x 4.69.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Gebruiksoppervlakte 190 m2
- Bouwjaar 1996;
- 4 grote slaapkamers en een kamer op de zolderetage;
- 2 modern betegelde badkamers
- Perceelgrootte 271 m2 (eigen grond);
- Plaats voor 2 auto's op eigen terrein;
- Fraai aangelegde tuin aan het water, met achterom;
- Garage met veel bergruimte en vaste kastenwand.
- HR CV-combiketel 2015;
- Dakbedekking studio vernieuwd in 2022;
- Wanden en plafonds zijn in januari 2024 opnieuw geverfd en/of gestuct;
- Parketvloer eind 2022 opnieuw opgeschuurd en gelakt;
- Kozijnen zijn in 2022-2023 geverfd;
- In 2021 is schoorsteen houtkachel geveegd;
- Energielabel B.
- Eigen grond.