Citroenvlinderstraat 15
Rijswijk

Omschrijving

In 2022 is deze energiezuinige woning in de nieuwe wijk Rijswijk Buiten opgeleverd. Een leuke en groene wijk voor jonge gezinnen. Scholen, een kinderopvang en een medisch centrum zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van Delft of winkelcentrum " In de Boogaard" voor de dagelijkse aankopen zijn op slechts 10 minuten fietsafstand. Het groene en gezellige Wilhelminapark ligt bijna voor de deur. Buslijn vindt u aan de Beatrixlaan, via dezelfde laan bent u zo op één van de uitvalswegen A4 of A13 (snel in Rotterdam, Amsterdam of Utrecht).

Alle woningen in de wijk zijn met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid geïnstalleerd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt deels opgewekt door zonnepanelen op het dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening.

Indeling:
entree woning. Hal met garderoberuimte en modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Ruime (vanuit de bouw) uitgebouwde woon-eetkamer met grote glazen pui aan de achterzijde. De woon-eetkamer is ca. 7.45 x 5.43. Aan de voorzijde de moderne open keuken in L-opstelling van ca. 3.35 x 2.79. De Keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een inductie kookplat, een combi oven/magnetron, filterkap een koel-vriezer en uiteraard een vaatwasser. Vanuit de keuken dubbele openslaande deuren naar de kleine voortuin. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en heeft een daarachter gelegen eigen auto opstelplaats en een ruime berging met elektra.

1e etage:
Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde resp. ca. 4.66 x 2.93 en ca. 3.54 x 2.43. Modern uitgevoerde tussenbadkamer met 2e toilet, breed wastafelmeubel met dubbele kranen, een ligbad en een aparte inloopdouche en handdoekradiator. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte ca. 5.44 x 2.92.

Zolderetage:
Grote open ruimte van ca. 7.15/5.63 x 5.44 met zowel aan de voor- als achterzijde Velux dakramen. Het is eenvoudig mogelijk hier meerdere kamers te realiseren. Aparte technische ruimte met de warmtepomp, ventilatie unit en de wasmachine en droger aansluitpunten.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte ca. 144 m2
- Perceeloppervlakte ca. 148 m2
- Bouwjaar 2022
- Energielabel A+++
- Warmtepomp
- Eigen auto opstelplaats
- Moderne keuken en sanitair
- Volledig geïsoleerd
- Velux dakramen op de zolderetage
- Oplevering in overleg