Vier Heemskinderenstraat 238
Den Haag

Omschrijving

Opvallend licht hoekappartement met vrij uitzicht, twee balkons en veel privacy. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, maar indien gewenst is er relatief eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren. De hoekligging zorgt voor meer lichtinval en privacy met bijzonder prettig vrij uitzicht over de kade en het Zuiderpark. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond.

Omgeving:
Deze wijk biedt een aangename leefomgeving met diverse winkelmogelijkheden, waaronder het gezellige Heeswijkplein en nabijgelegen winkelcentra zoals Leyweg en In de Bogaard. Het stadscentrum van Den Haag is ook binnen handbereik en op fietsafstand van Kijkduin (20 min.). Bewoners kunnen genieten van rust en groen in de omgeving dankzij diverse parken, terwijl sportievelingen profiteren van faciliteiten zoals De Uithof en het Zuiderpark. De woning is gunstig gelegen voor goede bereikbaarheid naar stadscentra zoals Den Haag, Delft en Rotterdam, met nabijheid van openbaar vervoer zoals tram 9 en 16, bus 51 en NS-station Moerwijk. Bovendien zijn er voldoende zorgvoorzieningen en onderwijsmogelijkheden in de omgeving voor kinderen van alle leeftijden.

Indeling:
Het appartement is in een keurig complex anno 1952 gelegen met een actieve VvE. Bellen en brievenbussen op de begane grond met een afgesloten entree. Het gemeenschappelijke portiek is netjes met een trappenhuis naar de eerste verdieping. Entree appartement. Hal met vaste kast, meterkast, separate toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer (ca. 6,6 x 4,5 m) is op de hoek gelegen en heeft daarmee prettig uitzicht over de kade en het daarachter gelegen Zuiderpark. Er is veel lichtinval en de woon-/eetkamer bestaat uit twee kamers met een open doorloop, die indien gewenst weer relatief zijn terug te brengen in 2 losse kamers. Slaapkamer (ca. 3,5 x 3,1 m) aan de voorzijde met vaste kasteruimte en openslaande deuren naar het balkon aan de kade-kant. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,9 x 2,8 m) is ruim en ook op een hoek gelegen met veel privacy en geen directe zijburen met een deur naar het achterbalkon. Eenvoudige doch functionele keuken met werk-/ en opbergruimte aan weerszijde en losse apparatuur. Hiervandaan is ook een deur naar het balkon aan de achterzijde. Badkamer met ligbad-/douchecombinatie en wastafel.

Het appartement beschikt over een eigen berging gelegen op de begane grond achter het gebouw van circa 6m2.

Extra Informatie:
- Bouwjaar 1952
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met eeuwigdurend afgekochte canon
- Ca. 78 m2 woonoppervlakte
- Volledige voorzien van dubbele beglazing
- CV-combiketel in 2023 geïnstalleerd (lease €29,80 per maand)
- Actieve VvE bestaande uit 12 appartementen met een reserve en onderhoudsplan
(€ 96,- per maand en wordt mogelijk ietwat verhoogd in 2024)