Granaathorst 171
Den Haag

Omschrijving

Op een unieke plek gelegen studio appartement met een leuke indeling inclusief slaapvide. Het bijzondere aan het appartement is dat er geen boven- en onderburen zijn en ook aan zowel de voor- als achterzijde ligt het geheel vrij met veel privacy en vrij uitzicht. De buitenruimte aan de voorzijde is op het zuidwesten gelegen en hier kan nagenoeg de gehele dag van de zon genoten worden. Kortom, een ideaal studio appartement met veel privacy, fijne woonruimte en op loopafstand van groen en winkels. Bovendien is het appartement op eigen grond gelegen.

Omgeving:
De combinatie van de natuur en al het groen van de omgeving met het comfort van de stadse voorzieningen op loopafstand maakt de ligging van deze studio uniek. In de omgeving zijn diverse wijkparken te vinden, maar ook het grotere Haagse Bos, Marlot en zelfs de bossen van Meijendel zijn niet ver. Het is een leuke fietstocht naar het Scheveningse – of Wassenaarse strand, maar ook voor cultuurliefhebbers zijn er diverse hoog aangeschreven musea in de buurt te vinden (bijvoorbeeld Museum Voorlinden en het Louwman Museum). Het winkelcentrum ’t Kleine Loo met een grote diversiteit aan winkels en etablissementen bevindt zich letterlijk voor de deur, evenals NS station Mariahoeve en divers ander openbaar vervoer. Dankzij de Sijtwendetunnel zijn de uitvalswegen A12, A4, A14 en N44 binnen mum van tijd bereikt.

Indeling:
Centrale, afgesloten nieuwe entree met brievenbussen- en bellentableau, via de trap of lift toegang tot de eerste etage.
Indeling appartement, hal met garderoberuimte en meterkast. Net betegelde badkamer (ca. 1.85x1.75 m) met douche, wastafel en toilet. Zeer lichte woon-/eetkamer (ca. 9.50x4.60/2.65 m) met zowel voor als achter vrij uitzicht. Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een vaste trap toegang tot vide (ca. 2.65 x 2.10 m) welke nu gebruikt wordt als slaapruimte. De gehele studio is voorzien van een mooie laminaatvloer. Een eigen bergruimte is aanwezig en een gemeenschappelijke fietsenberging is gelegen in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN:
- eigen grond
- woonoppervlakte ca. 44 m2
- bruto vloeroppervlakte ca. 50 m2 (inclusief vide)
- moderne keuken met div. inbouwapparatuur
- actieve VvE, bijdrage ca. € 66,51 per maand
- appartement zonder directe kosten te betrekken.
- blokverwarming, voorschot stookkosten ca. € 108,70 per maand.
- huur geiser € 17,80 per maand.
- woning is gedeeltelijk voorzien van enkel glas.
- eigenaar niet-bewoners clausule van toepassing