Stuyvesantstraat 298
Den Haag

Omschrijving

Ruime benedenwoning in één van de mooiste straten van Bezuidenhout. De woning heeft een uitzonderluik diepe achtertuin van ca. 12,5 meter met een gunstige ligging richting het westen (middag-/avondzon). Er is sprake van veel direct lichtinval en de woning zit boordevol originele stijldetails, zoals: paneeldeuren, glas-in-loodramen, schuifseparatie, etc. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden dus het biedt een unieke kans om op deze plek een droomhuis te realiseren.

Omgeving:
De Styvesanstraat is één van de meest charmante straten in het alom geliefde Bezuidenhout. Het is een levendige buurt welke vooral wordt gekenmerkt door de uitstekende ligging ten opzichte van zowel de binnenstad van Den Haag als de uitvalswegen naar plekken buiten de stad. Op loopafstand van de woning is een grote diversiteit aan winkels en gezelligheid te vinden in de Theresiastraat. Bovendien is er een Spar Supermarkt op het Stuyvesantplein op één minuut lopen van de woning. Voor ontspanning en recreatie is ook het Haagse Bos te voet bereikbaar met het daarnaast gelegen Paleis Huis ten Bosch. De woning is uitstekend bereikbaar over de weg en met het openbaar vervoer. Om de hoek ligt snelweg A12 naar het Prins Clausplein en ook de A44 is eenvoudig bereikbaar. NS station Laan van NOI is op loopafstand met goede trein- en metroverbindingen, maar er zijn ook diverse bus- en tramhaltes op steenworpafstand. Kortom, voor ieder wat wils; ideaal!

Indeling:
Entree appartement. Bij binnenkomst vallen de originele details direct op: de authentieke wandtegels, paneeldeuren, glas-in-loodramen en de geliefde schuifseparatie. Vestibule. Gang met toegang tot alle vertrekken. Hiervandaan kan dus zowel de badkamers als de separate toiletruimte bereikt worden. Woonkamer (ca. 11,7 x 3,2 m) met schuifseparatie en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Vanaf de middag is er direct lichtinval aan de achterzijde, waarmee het een prettig licht appartement is. Gesloten keuken (ca. 4,0 x 2,2 m) met eveneens een deur naar de achtertuin. Veel woningen in de buurt hebben een open woonkeuken gerealiseerd door of de muur door te breken, of de keuken te verplaatsen naar de woonkamer (waarmee dus een extra slaapkamer ontstaat). Volop mogelijkheden!
De achtertuin is richting het westen gelegen en beschikt derhalve over veel zonuren. Momenteel is de tuin volledig overgroeid, maar het is ruim 12,5 meter diep dus ook hier zijn talloze mogelijkheden. Dankzij de grootte van de tuin behoort een aanbouw ook tot de mogelijkheden (mits aan de formele vereisten voldaan). Er is een slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,0 x 2,2 m) met openslaande deuren naar de achtertuin en een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5,0 x 2,7 m).

Extra informatie:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1927
- Ca. 82 m2 woonoppervlakte
- Bijzonder ruime tuin op het westen
- Boordevol originele stijldetails
- Volledige renovatie nodig
- VvE bestaande uit 6 appartementsrechten (€125,- per maand)
- Eigenaar-niet-bewoner clausule van toepassing
- Gezien het bouwjaar en staat van onderhoud ook de gebruikelijke NVM asbest- en ouderdomsclausule van toepassing