Laan van Nieuw-Oost-Indie 53
Den Haag

Omschrijving

Indrukwekkend en ruim 4-kamer appartement met veel privacy en adembenemend panoramisch uitzicht over de metropool Den Haag. Het appartement is perfect gelegen in een groot anoniem, doch sfeervol complex boven een supermarkt en sportschool. Er zijn 2 balkons (aan zowel de voor- als achterzijde) dus er is altijd wel een plek in de zon te vinden en op beide balkons kan genoten worden van het geweldige uitzicht. Tevens beschikt het appartement over een grote (fietsen)berging in de onderbouw.

*English text below*

Omgeving:
Het appartementencomplex is op een ideale locatie in Bezuidenhout gelegen, op de hoek van de Laan van Nieuw-Oost-Indië en de alom geliefde Theresiastraat. Direct onder het gebouw bevindt zich een sportschool en supermarkt (Albert Heijn), maar in de directe omgeving zijn een veelvoud aan supermarkten op loopafstand te vinden naar ieders wens (Marqt, Hoogvliet en Ekoplaza). Tevens is de Theresiastraat rijk aan speciaalzaken (kaasboer, delicatessenzaken, bakkers, visboer, slagers, etc.) en is er een groot aanbod aan winkels anderszins. Aan het einde van de straat is leuke horeca en zijn sfeervolle terrassen te vinden. Naast dit alles is Bezuidenhout door velen ook geliefd omdat het gunstig gelegen is voor reizigers. De stations Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. Voor reizigers met de auto is Bezuidenhout uitstekend gelegen ten opzichte van de snelwegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam.

Indeling:
Aan de kant van de Laan van Nieuw-Oost-Indië bevindt zich de afgesloten entree van het complex met een bellen- en brievenbussentableau. Bij binnenkomst van het gebouw valt direct op dat het goed georganiseerd is. Beneden is een leuke bibliotheek ingericht voor en door bewoners en de entree is stijlvol en verzorgd. Middels een elektrische schuifdeur is de lift bereikbaar. De lift (of het trappenhuis in geval van calamiteiten) brengt u naar de 5e verdieping van het gebouw. Op deze verdieping bevinden zich de voordeuren van 3 appartementen, waaronder dit appartement. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer (ca. 11,6 x 4,0 m) is zo groot, dat deze thans is opgesplitst in 2 kamers: 1 van ca. 6,6 x 4,0 m en 1 van ca. 5,2 x 4,0 m. Indien gewenst kunnen deze beide kamers relatief eenvoudig weer worden samengevoegd tot 1 grote kamer. De woonkamer beschikt thans over vaste kastruimte en vanuit de woonkamer is het ruime balkon aan de voorzijde bereikbaar. Het balkon beschikt over veel zonuren (ochtend en middag) en veel privacy, maar met een uniek levendig en adembenemend panoramisch uitzicht over de skyline van Den Haag. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5,2 x 4,0 m) die dus indien gewenst relatief eenvoudig kan worden samengevoegd bij de woonkamer. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,5 x 4,0 m) met dito adembenemend uitzicht en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Derde slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,1 x 2,6 m). Ruime keuken (ca. 4,1 x 2,8 m) met een eenvoudig keukenblok, maar dankzij de maatvoering veel mogelijkheden om hier een droomkeuken te realiseren. Vanuit de keuken is het intieme balkon aan de achterzijde toegankelijk. Dit balkon heeft uitzicht over het Haagse Bos richting het strand en beschikt over de middag- en avondzon. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel. Tevens is er een separate toiletruimte die bereikbaar is vanaf de hal.

Het appartement beschikt over een bijzonder ruime eigen berging van ca. 11 m2 in de onderbouw.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1967
- Ca. 111 m2 woonoppervlakte
- 3 ruime slaapkamers
- 2 balkons
- Adembenemend uitzicht met veel privacy
- Eigen ruime berging in de onderbouw
- Voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de balkondeuren)
- Actieve VvE (€ 308,93 per maand)
- Blokverwarming (voorschot €198,59 per maand)
- Voorzien van elektrische boiler (eigendom) t.b.v. warmwater
- Verkopers hebben het appartement nimmer zelf bewoond, derhalve niet-bewoners-clausule van toepassing
____________________________________________

Impressive and spacious 4-room apartment with lots of privacy and breathtaking panoramic views over the metropolis of The Hague. The apartment is perfectly located in a large anonymous, yet attractive complex above a supermarket and gym. There are 2 balconies (at both the front and rear) so there is always a place in the sun, and you can enjoy the great view on both balconies. The apartment also has a large (bicycle) storage room in the basement.

Environment:
The apartment complex is ideally located in Bezuidenhout, on the corner of the Laan van Nieuw-Oost-Indië and the very popular Theresiastraat. Directly below the building is a gym and a supermarket (Albert Heijn), and in the immediate vicinity, a variety of other supermarkets can be found within walking distance (Marqt, Hoogvliet and Ekoplaza). The Theresiastraat also has several nice specialty shops (cheese shop, delicatessens, bakeries, fishmonger, butchers, etc.) and there is a wide range of other shops as well. At the end of the street, there are several nice restaurants and attractive terraces. In addition to all this, Bezuidenhout is also loved by many because it is conveniently located for travelers. Both the Laan van NOI railway station and Den Haag Central station can be reached within 10 minutes by bike. For travelers by car, Bezuidenhout is ideally located for the highways to Amsterdam, Utrecht and Rotterdam.

Layout:
On the side of the Laan van Nieuw-Oost-Indië is the locked entrance of the complex (only residents have access with a special key) with a bell and letterbox tableau. Upon entering the building, one immediately notices that it is well organised. Downstairs is a nice library furnished for and by residents and the entrance is stylish and well maintained. The elevator is accessible through an electric sliding door. The elevator (or the stairwell in case of emergencies) takes one to the 5th floor of the building. On this floor are the front doors of 3 apartments, including this apartment. The front door opens into a spacious hall with access to all rooms. The living room (approx. 11.6 x 4.0 m) is so large that it is currently divided into 2 separate rooms: 1 of approx. 6.6 x 4.0 m and 1 of approx. 5.2 x 4.0 m. If so desired, these two rooms can be relatively easily combined into 1 large room. The living room currently has fixed cupboard space and the spacious balcony at the front is accessible from the living room. The balcony enjoys many hours of sunshine (morning and afternoon) and has a lot of privacy, but with a unique lively and breathtaking panoramic view over the skyline of The Hague. There is a spacious bedroom at the rear (approx. 5.2 x 4.0 m) which can, as mentioned above, relatively easily be merged into the living room if desired. A second spacious bedroom is located at the front (approx. 4.5 x 4.0 m) with a similar view and access to the balcony at the front. A third bedroom is located at the rear (approx. 4.1 x 2.6 m). The spacious kitchen (approx. 4.1 x 2.8 m) is fitted with a simple kitchenette; however due to its dimensions, there are many possibilities to realize a dream kitchen here. The intimate balcony at the rear is accessible from the kitchen. This balcony has a view over the Haagse Bos towards the beach and has the afternoon and evening sun. The bathroom has a shower cabin and sink. There is also a separate toilet room that is accessible from the hall.

The apartment has a very spacious private storage room of approx. 11 m2 in the basement.

Extra information:
- The land is jointly owned by all residents
- Built in 1967
- Approx. 111 m2 living space
- 3 spacious bedrooms
- 2 balconies
- Breathtaking view with lots of privacy
- Own spacious storage room in the basement
- Equipped with double glazing (with the exception of the balcony doors)
- Active Owners Association(VvE): maintenance & operating costs contribution of €308.93 per month
- Block heating (advance payment of €198.59 per month)
- Equipped with electric boiler (owned) for hot water
- Sellers have never occupied the apartment themselves, therefore non-resident clause applies