Finnenburg 38
Den Haag

Omschrijving

Indrukwekkend ruim en licht herenhuis anno 2009 (energielabel A) met een fraai zonneterras grenzend aan een waterpartij. De woning is bijzonder stijlvol gemoderniseerd en beschikt over 2 ruime badkamer, 4 ruime slaapkamers en een grote berging (met de mogelijkheid om inpandig een motor of scooter te stallen). De woning wordt gekenmerkt door de hoge plafonds, grote raampartijen en een split-level indeling wat bijdraag aan het vele lichtinval en en opvallend hoge plafonds met veel lichtinval. Prettig vrij uitzicht aan de voorzijde met veel privacy en bovendien is er een grote afgesloten gemeenschappelijke binnentuin. Dé ideale moderne en comfortabele stadswoning!

*English text below*

Omgeving:
De woning bevindt zich in het nieuwbouwproject ‘De Nieuwe Maria’s’, dat in 2009 is opgeleverd. Dit project bestaat uit vier blokken met in totaal 88 herenhuizen rondom vier binnentuinen. Deze woning bevindt zich in het blok met een fraaie waterpartij in de binnenplaats. Bovendien beschikt dit blok over een ruime en afgesloten (dus ook voor kinderen veilig om te spelen) gemeenschappelijke tuin met gras en bomen. Deze wijk aan de rand van Bezuidenhout wordt ook wel de groenste stadswijk van Den Haag genoemd. En terecht, want in de omgeving zijn diverse wijkparken te vinden, evenals het grotere Haagse Bos, Marlot en de bossen van Meijendel. Een fietstocht van ongeveer 15 minuten brengt je naar het strand van Scheveningen of Wassenaar. Op loopafstand ligt het winkelcentrum ’t Kleine Loo, met een grote diversiteit aan winkels en eetgelegenheden. Ook het prestigieuze Mall of The Netherlands is nabij. Het centrum van Den Haag is gemakkelijk bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. De wijk is bijzonder populair onder forenzen, aangezien belangrijke treinstations zoals Laan van NOI, Den Haag Centraal en Mariahoeve binnen enkele minuten te bereiken zijn. Automobilisten hebben eenvoudige toegang tot de snelwegen A4, A12, A13 en N44/A44, wat zorgt voor ideale bereikbaarheid naar alle delen van de Randstad. Voor kinderen zijn er tal van kinderopvangmogelijkheden en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs op fietsafstand beschikbaar.

Indeling:
Voor de woning ligt een brede groenstrook, waardoor er amper inkijk is en veel privacy. Aan de voorzijde is veel parkeerruimte. Voortuin met pad naar de voordeur. Entree woning. Lichte entree met imposant trappenhuis. De woonkamer licht ietwat verhoogd ten opzichte van straatniveau, wat bijdraagt aan het moderne karakter van de woning. De woonkamer heeft een indrukwekkende maatvoering (ca. 5,3 x 10,5 m) met hoge plafonds, grote glazen puien en veel lichtinval. Dankzij de verhoogde ligging is er aan de voorzijde prettig anoniem uitzicht over het groen vanuit de woonkeuken. De woonkeuken beschikt over een groot spoeleiland en breed keukenblok langs de wand met veel werk- en opbergruimte. De keuken is rijkelijk voorzien van apparatuur en een waar paradijs voor de kookliefhebber. Aan de achterzijde heeft de woonkamer een brede glazen puien met openslaande deuren naar het zonneterras. Het terras van ruim 18m2 is op mooi dagen het verlengde van de woonkamer en beschikt over de middag- en avondzon met uitzicht over de waterpartij die dit nieuwbouwproject kenmerkt.
1e verdieping: middels het imposante trappenhuis met de typerende bordestrap die de hoogte van het huis versterkt is de 1e verdieping toegankelijk. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Separate moderne toiletruimte. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,4 x 3,2 m) en twee slaapkamers aan de achterzijde (resp. ca. 4,2 x 2,5 en 3,1 x 2,6 m) . De badkamer is ietwat vergroot en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.
In het souterrain is een ruime hal, waar momenteel een praktische werkplek is gecreëerd met de wijnkelder onder het trappenhuis. Tweede separate toiletruimte met hangend wandcloset en fontein. Hoofdslaapkamer (ca. 6,1 x 3,0 m) met moderne badkamer ensuite voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. In de uitzonderlijk ruime berging is een fijne wasruimte gerealiseerd met aansluiting voor de wasmachine en droger, maar deze ruimte fungeert ook als bijkeuken met een extra vriezer en provisievoorraad. Er is nog veel bergruimte over en bovendien is deze ruimte via buiten toegankelijk en is er zelfs in de inpandige gang nog extra bergruimte voor de fietsen, scooters en/of motoren.
Bovendien is er een grote gemeenschappelijk tuin die is afgesloten van de openbare weg. Een veilige en prettige plek om met een grotere groep te zitten en voor kinderen om te spelen.

Extra informatie:
- Bouwjaar 2009
- Eeuwigdurende afgekochte erfpacht
- Ca. 162 m2 gebruiksoppervlakte
- Ca. 150 m2 woonoppervlakte
- Energielabel A
- Zonneterras van 18 m2
- Woonkamer + keuken voorzien van vloerverwarming
- Badkamer souterrain voorzien van elektrische vloerverwarming
- Intergas HR combiketel (2009)
- 1e verdieping (slaapkamers) voorzien van rolluiken
- 2 luxe badkamers
- 4 ruime slaapkamers (en extra bruikbare ruimte voor een werkplek)
- Grote bergruimte met fijne wasruimte
- Betreft een appartementsrecht t.b.v. onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes (€85,- per maand)
______________________________________________________________

Impressively spacious and bright townhouse from 2009 (energy label A) with a beautiful sun terrace adjacent to a water feature. The house has been stylishly modernized and features 2 spacious bathrooms, 4 large bedrooms, and a large storage room (with the possibility to store a motorcycle or scooter indoors). The house is characterized by high ceilings, large windows, and a split-level layout, which contributes to the abundant natural light and the remarkably high ceilings. There is a pleasant, unobstructed view at the front, offering a lot of privacy, and a large enclosed communal garden. The ideal modern and comfortable city home!

Surroundings:
The house is part of the new development 'De Nieuwe Maria's', completed in 2009. This project consists of four blocks with a total of 88 townhouses surrounding four inner gardens. This house is located in the block with a beautiful water feature in the courtyard. Additionally, this block has a spacious and enclosed communal garden (safe for children to play) with grass and trees. This neighborhood on the edge of Bezuidenhout is also known as The Hague's greenest urban area. Rightly so, as there are several neighborhood parks nearby, as well as the larger Haagse Bos, Marlot, and the forests of Meijendel. A 15-minute bike ride takes you to the beach of Scheveningen or Wassenaar. Within walking distance is the shopping center 't Kleine Loo, with a wide variety of shops and dining options. The prestigious Mall of The Netherlands is also nearby. The center of The Hague is easily accessible by bike, car, or public transport. The neighborhood is particularly popular among commuters, as major train stations such as Laan van NOI, The Hague Central, and Mariahoeve are reachable within minutes. Drivers have easy access to the highways A4, A12, A13, and N44/A44, ensuring ideal connectivity to all parts of the Randstad. For children, there are plenty of childcare facilities and schools for primary and secondary education within biking distance.

Layout:
In front of the house, there is a wide green strip, providing ample privacy. There is plenty of parking space at the front. Front garden with path to the front door. Entrance to the house. Bright entrance with an impressive staircase. The living room is slightly elevated from street level, contributing to the modern character of the house. The living room has impressive dimensions (approx. 5.3 x 10.5 m) with high ceilings, large glass windows, and plenty of natural light. Thanks to the elevated position, there is a pleasantly anonymous view of the greenery from the open-plan kitchen. The kitchen features a large sink island and a wide kitchen unit along the wall with plenty of work and storage space. The kitchen is richly equipped with appliances, making it a true paradise for cooking enthusiasts. At the rear, the living room has wide glass doors opening onto the sun terrace. The terrace of over 18m2 extends the living room on beautiful days and enjoys the afternoon and evening sun with a view of the water feature that characterizes this new development.

First Floor:
The first floor is accessible via the impressive staircase with the characteristic landing stairs that enhance the height of the house. Landing with access to all rooms. Separate modern toilet room. Bedroom at the front (approx. 4.4 x 3.2 m) and two bedrooms at the rear (approx. 4.2 x 2.5 and 3.1 x 2.6 m). The bathroom has been slightly enlarged and is equipped with a bathtub, walk-in shower, and double sink unit.

Basement:
In the basement, there is a spacious hallway, currently serving as a practical workspace with the wine cellar under the staircase. Second separate toilet room with wall-mounted toilet and sink. Master bedroom (approx. 6.1 x 3.0 m) with modern en-suite bathroom equipped with walk-in shower and sink unit. In the exceptionally large storage room, there is a convenient laundry area with connections for a washing machine and dryer, but this space also serves as a utility room with an extra freezer and provision storage. There is still plenty of storage space left, and this room is also accessible from outside. Additionally, there is extra storage space in the internal hallway for bicycles, scooters, and/or motorcycles.
Moreover, there is a large communal garden that is enclosed from the public road. A safe and pleasant place to gather with a larger group and for children to play.

Additional Information:
• Year of construction: 2009
• Perpetually bought-off leasehold
• Approximately 162 m2 of inhouse space
• Approximately 150 m2 of living space
• Energy label A
• Sun terrace of 18 m2
• Living room + kitchen with underfloor heating
• Basement bathroom with electric underfloor heating
• Intergas HR combi boiler (2009)
• First floor (bedrooms) equipped with shutters
• 2 luxurious bathrooms
• 4 spacious bedrooms (and additional usable space for a workspace)
• Large storage room with a convenient laundry area
• Concerns an apartment right for the maintenance of common areas (€85 per month)