Sint Martinuslaan 13
Voorburg

Description

Dit appartement met een gebruiksoppervlakte wonen van 80 m² is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement heeft 2 slaapkamers, een ruime en lichte woon-eetkamer en een op het zuidwesten achtergelegen balkon. Beneden in de onderbouw en grote inpandige privé-berging. Het is eenvoudig mogelijk in het appartement een 3e slaapkamer te realiseren.

De ligging is uitstekend en zeer centraal nabij uitvalswegen, parken, sportfaciliteiten en winkels. Zo is het ca. 6 minuten lopen naar station Voorburg t Loo met een metroverbinding tussen Den Haag en Rotterdam. U vindt hier ook de RandstadRail 2, 3 en 4. Lijn 2 gaat alleen naar Den Haag en winkelcentrum Westflield Mall of the Netherlands. Het winkelcentrum De Julianabaan gelegen op slechts 3 minuten fietsen! Voor de deur is ruim voldoende parkeergelegenheid middels vergunning of tussen bepaalde tijden en u zit met de auto binnen mum van tijd op de N14 richting de A4, A13.
De wijk kenmerkt zich verder door de ruime opzet en veel groenvoorzieningen.

Indeling:
Entree via een gesloten portiek, galerij, entree appartement. Ruime hal met meterkast en garderoberuimte. Een extra brede schuifdeur naar de ruime en zeer lichte woon-eetkamer van ca. 9.90 x 3.55. De woon- eetkamer is voorzien van een houten parketvloer en gedeeltelijk met een mooie houten wand- en plafondafwerking thv de entree. Aan de voorzijde ligt de aparte keukenruimte van ca. 3.02 x 2.31 met de moderne keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een wasemkap, oven en een vaatwasser. In de keuken is ook een kleine vaste hoge tafel om aan te kunnen eten. Modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Tevens modern betegelde badkamer met een wastafelmeubel met 2 lades en een inloopdouche. Grote tussenslaapkamer aan de achterzijde ca. 3.25 x 2.60 met vaste kast en toegang tot het zonnige en rustig gelegen balkon aan de achterzijde. Achterzijkamer ca. 4.00 x 1.91 eveneens met toegang tot het balkon.

De VvE is zeer actief en is ook bezig het gebouw steeds meer te verduurzamen. Recentelijk nog aan de galerijzijde nieuwe dubbele beglazing geplaatst, na-isolatie van de gevels heeft ook plaatsgevonden.

BIJZONDERHEDEN:
- Ca. 80 m2 gebruiksoppervlakte.
- Eigen grond
- Entree via gesloten portiekentree
- 2 slaapkamers (3 mogelijk)
- Moderne keuken met inbouw apparatuur
- Moderne badkamer
- Lichte woon-eetkamer
- Intergas combi kompakt tbv warmwater uit 2019
- Bouwjaar 1965
- Actieve vve bijdrage € 104,= per maand
- Voorschot stookkosten € 203,=
- Aandeel vve 8/259
- Reserve vve 27-02-2024 € 47.000,=
- MJOP aanwezig