Laan van Oostenburg 33
Voorburg

Description

Dit karakteristieke herenhuis is gelegen in een van de mooiste en groenste lanen in Voorburg en heeft maar liefst 186 m2 woonoppervlakte en een vrij gelegen achtertuin met veel privacy. Ook aan de voorzijde heeft dit fantastische huis een riante tuin waar van de middagzon te genieten valt. De woning staat op een kavel van ca. 220 m2 eigen grond en heeft maar liefst 6 slaapkamers allen van een goed formaat.

De woning is centraal gelegen nabij uitvalswegen (Rotterdam, Amsterdam en Utrecht), op loopafstand van openbaar vervoer (bussen, trams, metro en treinen), basis- en middelbare scholen, het centrum van oud-Voorburg met een diversiteit aan horecagelegenheden, speciaalzaken, supermarkten, winkels en terrassen. Ook sportgelegenheden (tennispark Vreugd & Rust, voetbalclub Forum Sport en Golfbaan Leeuwenbergh), diverse parken, het shoppingwalhalla “Westfield Mall of the Netherlands” in Leidschendam zijn allemaal snel bereikbaar. De woning dient naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. De ideale kans om uw eigen droomwoning te realiseren!

Indeling:
Heerlijke, ruim 8 meter diepe voortuin. Entree woning, ruime hal met meterkast, verdiepte provisiekast en de toiletruimte. Toegang tot de zeer royale woon-eetkamer. De afmetingen zijn ca. 11.24 x 3.95 met zowel aan de voor- en achterzijde dubbele openslaande deuren naar de tuinen. De woonkamer heeft een mooie parketvloer met bies en een schouw met een gashaard. Aan de achterzijde tevens de aparte keuken van ca. 4.00 x 2.40 met van hieruit toegang tot de ruime achtertuin van ca. 8.72m.

1e etage:
Overloop met een aparte toiletruimte met 2e toilet en fontein. Badkamerruimte aan de achterzijde ca. 4.00 x 2.30 met thans een douche, 2 vaste wastafels en de wasmachine aansluiting. Grote slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.15 x 3.92 met een schouw, 2 vaste kasten en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Grote slaapkamer aan de voorzijde
ca. 4.28 x 3.95 tevens met vaste kast en een schouw. Ook vanuit deze kamer toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht over de voortuin en de Laan van Oostenburg. Voorzijkamer ca. 2.90 x 2.41, deze kamer is prima te gebruiken als slaapkamer of als werkkamer.

Zolderetage:
Via een midden trap bereikt u de zolderetage. Vanaf de ruime overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte ca. 6.53 x 3.19 met een dakkapel en veel bergruimte onder het schuine dakvlak. Zij-slaapkamer ca. 6.32 x 2.73 met een dakkapel en een dakraam. Ook deze kamer heeft een vaste kast met hierin ook de
CV-opstelplaats. 3e slaapkamer van deze verdieping aan de achterzijde ca. 4.12 x3.70 met een dakkapel en een dakraam.

Het betreft een zeer ruim huis op een perfecte locatie. Er is altijd goed gezorgd voor het huis maar dit is nu een ideale kans om de woning helemaal naar eigen smaak af te werken en er opnieuw een ideaal gezinshuis van te maken voor vele jaren woonplezier! Oplevering in overleg, kan snel.

BIJZONDERHEDEN:
- Ca. 186 m2 gebruiksoppervlakte wonen
- Ca. 220 m2 perceeloppervlakte
- Eigen grond
- Hoge plafonds
- Origineel glas in lood nog aanwezig
- Gelegen in het oude centrum van Voorburg
- Bouwjaar 1911
- Ideaal gezinshuis op een toplocatie
- Ouderdom- en materialen clausule van toepassing
- Eigenaar-geen bewoner clausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel