Alberdingk Thijmkade 21
Voorburg

Description

OP DE BOVENSTE WOONLAAG GELEGEN GEHEEL GEMODERNISEERD 2-LAAGS BOVENHUIS MET CA. 112M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE, 4 SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID VOOR 5) EN EEN EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND ACHTER HET COMPLEX. HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN VASTE TRAP BINNENSHUIS NAAR DE MEE GESPLITSTE KAPVERDIEPING, DANKZIJ DE LIGGING OP DE BOVENSTE VERDIEPING GEEN GELUID VAN BOVENBUREN.

Dit appartement ligt aan een rustige woonstraat met ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoek. Maar het allermooiste is het vrije uitzicht over groen en een waterpartij. Op steenworp afstand ligt het winkelcentrum ‘De Julianabaan’, met een grote diversiteit aan winkels en gezelligheid. Ook het oude centrum van Voorburg met de gezellige Herenstraat ligt hier niet ver vandaan. Het vernieuwde winkelcentrum “The Mall of the Netherlands” en het centrum van Den Haag zijn ook snel en goed bereikbaar. Scheveningen en Delft liggen tevens binnen fietsbereik. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Den Haag Laan van NOI en Station Voorburg, alsmede diverse bus-, tram- en Randstad railverbindingen nabij), scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs) en diverse groenvoorzieningen. Kortom; ideale ligging met voor ieder wat wils!.

Deze woning is recent gerenoveerd/gemoderniseerd (vanaf 2016 t/m heden).

Indeling:
Entree via afgesloten portiek, trap naar de 2e woonlaag. Entree appartement. Ruime hal met garderoberuimte en modern betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en fontein. Doorloop naar de L-vormige woon-eetkamer aan de voorzijde van het appartement. Deze ruimte is ca. 6.46 x 5.32/2.96 en is zeer licht en heeft een mooi vrij uitzicht over groen en over een waterpartij. Via mooie dubbele deuren met glas toegang tot de achtergelegen slaap- of werkkamer (of uiteraard te gebruiken als onderdeel van het woon-eet gedeelte) deze kamer is ca. 4.76 x 3.24 Vanuit deze kamer aan de achterzijde toegang tot het zonnige balkon op het ZW met 2 balkonkasten. Grenzend aan deze kamer is de oorspronkelijke badkamer nog aanwezig met een vast wastafelmeubel en een ligbad.

Vanuit de hal is de modern ingerichte keuken bereikbaar. De keukenruimte is ca. 3.67 x 1.78 en is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koelkast en vriezer, de keuken is tevens greeploos en afgewerkt met een granieten werkblad voorzien van LED verlichting onder het werkblad. Vanuit de keuken is tevens het balkon bereikbaar. Achterzijkamer ca. 3.73 x 2.39 met vaste kast en toegang tot het achterbalkon.

Vaste trap naar de mee gesplitste zolderetage.
Overloop met vaste kast met de CV ketel (Remeha combiketel uit 2010). Grote slaapkamer ca. 5.91 x 3.64/2.71 met vaste kast en aan de achterzijde de dakkapel over nagenoeg de hele breedte van deze verdieping en aan de voorzijde een Velux dakraam. Deze ruimte kan eenvoudig gesplitst worden zodat er 2 ruime kamers ontstaan. Hoofdslaapkamer ca. 4.02 x 2.89 met inloop kledingkast. De beide slaapkamers op deze verdieping hebben toegang tot de moderne badkamer met een ruime inloopdouche, vast wastafelmeubel en de wasmachine en droger aansluiting. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een handdoekradiator, mechanische ventilatie, spiegelverwarming en een Velux dakraam.

Achter het complex bevindt zich de eigen fietsenberging van ca. 2.01 x 1.95.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Ca. 112 m2 woonoppervlakte
- 5/123e aandeel in VvE
- Actieve VvE, bijdrage € 195,- per maand
- MOP aanwezig
- Bouwjaar 1956
- Dak vernieuwd (inclusief dakpannen) in 2018
- Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++)
- Eigen berging achter het gebouw
- Oplevering in overleg.
- Energielabel C
- Standleiding keuken en dak berging asbesthoudend, derhalve asbest en materialen clausule van toepassing. Betreft onderdelen welke bij vervanging onder de VvE vallen.