Prins Bernhardlaan 77
Leidschendam

Description

In 2019 volledig stijlvol gerenoveerd en opvallend licht hoekappartement met vrij uitzicht over de grote vijver aan de voorzijde. Het appartement heeft een ideale indeling met 2 ruime slaapkamers, 2 balkons, luxe open keuken met kookeiland en een eigen berging op de begane grond.

*English text below*

Omgeving:
Het appartement ligt op de meest gunstige hoek van het complex met een raam in de zuidgevel (meer lichtinval) en aan de kant met mooi uitzicht over de grote vijver aan de voorzijde. Het gewilde Raadhuiskwartier is een rustige woonwijk i met louter bestemmingsverkeer en een zeer gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44) en openbaar vervoer (diverse bus-, tram-, trein- en Randstadrailverbindingen). Op directe loopafstand ligt de “Mall of the Netherlands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een foodcourt met kwaliteits versmarkt en bioscoop. Een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden aan de Damlaan en het sfeervolle Leidschendamse sluisje is eveneens lopend of op de fiets goed bereikbaar. Diverse sportvoorzieningen zijn in de buurt te vinden, zoals onder andere hockeyvereniging Cartouche, tennisvereniging Overdam en de manage. Voor liefhebbers van rust en natuur is het enkele minuten fietsen naar de Stompwijkse polders, alwaar het recreatiegebied de Nieuwe Driemanspolder zich bevindt of het statige natuurgebied rondom kasteel Duivenvoorde in Voorschoten.

Indeling:
Afgesloten hoofdentree van het kleinschalige appartementencomplex (slechts 3 woonlagen) op de begane grond. Keurig trappenhuis naar de eerste verdieping. Entree appartement. In 2019 is het volledige appartement in opdracht van de huidige eigenaar met veel oog voor detail gerenoveerd. Ruime hal met separate moderne toiletruimte voorzien van fontein. Tevens is vanaf de hal een ruime inbouwkast bereikbaar met de aansluiting voor de wasmachine en droger, alweer ook een fontein bevestigd is. Woonkamer (ca. 5,5 x 4,1 m) met opvallend veel lichtinval dankzij het extra raam in de zijgevel. Hiervandaan is er prettig vrij uitzicht over de statige vijver aan de voorzijde. Aan de voorzijde van de kamer is de muur naar de keuken doorgebroken resulterend in een fijne open woonkeuken. De luxe keuken heeft veel werk- en opbergruimte en beschikt over kwalitatieve apparatuur, waaronder een vaatwassen, koel-/vriescombinatie, oven met stoomfunctie en inductie kookplaat. Dankzij het kookeiland wordt de keuken op optimale wijze bij de leefruimte betrokken en vormt dit echt het hart van de woning waarvandaan er eveneens prachtig uitzicht is over de grote vijverpartij aan de voorzijde. Direct aan de woonkamer is een beknopt balkon aan de voorzijde.
Vanaf de woonkamer, of vanaf de hal is de achter-/hoekslaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer (ca. 3,7 x 3,1 m) heeft een vaste kast en deur naar het achterbalkon. Dankzij de hoekligging van het appartement grenst deze slaapkamer niet aan zijburen. Het achterbalkon is ruim en prachtig gelegen met veel rust en privacy. Dankzij de ligging van het balkon kan hier van de middag- en avondzon genoten worden (tot in de late uurtjes!). Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede slaapkamer (ca. 4,9 x 2,3 m) met eveneens een mooie maatvoering.

Het appartement beschikt over een ruime eigen berging (ca. 2,6 x 2,4 m) gelegen op de begane grond achter het complex.

Extra informatie:
- Bouwjaar 1954
- Eigen grond
- Ca. 72 m2 woonoppervlakte
- Energielabel C
- Actieve VvE bestaande uit 30 appartementen en 30 bergingen (€160,- per maand)
- Hoekligging
_________________________________

Stylishly Renovated in 2019 – Bright Corner Apartment with Unobstructed Views Over the Large Pond. In 2019, this bright and stylishly renovated corner apartment was fully modernized and offers an unobstructed view over the large pond at the front. The apartment has an ideal layout featuring two spacious bedrooms, two balconies, a luxurious open kitchen with a cooking island, and a private storage unit on the ground floor.

Surroundings:
The apartment is situated on the most favorable corner of the complex, benefiting from an additional window on the south-facing façade (more natural light) and a stunning view over the large pond at the front. Located in the sought-after Raadhuiskwartier neighborhood, this peaceful residential area has only local traffic and offers excellent accessibility to major roads (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel towards the A12, A4, and A44) and public transportation (various bus, tram, train, and RandstadRail connections).
Within walking distance, you’ll find the “Mall of the Netherlands,” an indoor shopping paradise featuring 230 stores, a food court with a high-quality fresh market, and a cinema. The diverse selection of shops and restaurants at Damlaan and the charming Leidschendam locks are also easily accessible by foot or bike. Various sports facilities are nearby, including the Cartouche hockey club, Overdam tennis club, and the equestrian center. For those who enjoy peace and nature, it is just a short bike ride to the Stompwijkse Polders, home to the Nieuwe Driemanspolder recreation area, or the stately nature reserve surrounding Duivenvoorde Castle in Voorschoten.

Layout:
A secured main entrance provides access to the small-scale apartment complex (only three floors) on the ground level. A well-maintained stairwell leads to the first floor. Upon entering the apartment, you’ll find a spacious hallway with a separate modern toilet, complete with a washbasin. There is also a built-in storage closet with connections for a washing machine and dryer, as well as an additional washbasin. The living room (approx. 5.5 x 4.1 m) is exceptionally bright due to the extra window in the side wall. From here, there is a pleasant, unobstructed view of the stately pond at the front. The wall between the kitchen and living room has been removed, creating a spacious open-plan kitchen. The luxurious kitchen offers ample workspace and storage and is equipped with high-quality appliances, including a dishwasher, fridge/freezer combination, steam oven, and induction cooktop. The cooking island seamlessly connects the kitchen to the living area, making it the heart of the home while offering stunning views of the large pond. A compact balcony at the front is directly accessible from the living room. The rear corner bedroom (approx. 3.7 x 3.1 m) can be accessed from either the living room or the hallway. This bedroom features a built-in wardrobe and a door leading to the rear balcony. Thanks to the apartment’s corner position, this bedroom does not share a side wall with neighbors. The rear balcony is spacious and offers great privacy and tranquility. Due to its positioning, it enjoys the afternoon and evening sun until late in the day.
The modern bathroom is equipped with a walk-in shower and a vanity unit. The second bedroom (approx. 4.9 x 2.3 m) is also generously sized.

The apartment includes a private storage unit (approx. 2.6 x 2.4 m) located on the ground floor at the back of the complex.

Additional Information:
- Built in 1954
- Freehold property
- Approx. 72 m² living space
- Energy label C
- Active homeowner’s association (VvE) with 30 apartments and 30 storage units (€160 per month)
- Corner location