Hendrik Zwaardecroonstraat 173
Den Haag

Description

Wonen in stijl in het geliefde Bezuidenhout! Deze karakteristieke benedenwoning combineert authentieke stijldetails, zoals een granito vloer en en-suite schuifdeuren, met modern wooncomfort. Geniet van een zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy, een praktische indeling en een toplocatie op loopafstand van winkels, het Haagse Bos en uitstekende verbindingen naar binnen- en buiten de stad.

*English text below*

Omgeving:
Het alom geliefde Bezuidenhout is een levendige buurt welke vooral wordt gekenmerkt door de uitstekende ligging ten opzichte van zowel de binnenstad van Den Haag als de uitvalswegen naar plekken buiten de stad. Op loopafstand van de woning is een grote diversiteit aan winkels en gezelligheid te vinden in de Theresiastraat. Voor ontspanning en recreatie is ook het Haagse Bos te voet bereikbaar met het daarnaast gelegen Paleis Huis ten Bosch. Het strand van Scheveningen is op fietsafstand, er is ook een direct buslijn valkbij. De woning is uitstekend bereikbaar over de weg en met het openbaar vervoer. Om de hoek ligt snelweg A12 naar het Prins Clausplein en ook de A44 is eenvoudig bereikbaar. Centraal Station Den Haag en NS station Laan van NOI zijn op loopafstand met goede trein- en metroverbindingen, maar er zijn ook diverse bus- en tramhaltes op steenworpafstand. Kortom, voor ieder wat wils; ideaal!

Indeling:
Deze sfeervolle woning ademt karakter dankzij de vele originele stijldetails die zorgvuldig behouden zijn. Bij binnenkomst valt direct de authentieke granito vloer in de gang op, die perfect past bij de tijdloze uitstraling van het huis. De royale woon-/eetkamer en suite is een ware eyecatcher, met een prachtige houten vloer en originele en-suite schuifdeuren, die de ruimte een elegant en klassiek gevoel geven. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige, brede achtertuin van 9 bij 6 meter, waar een centrale Japanse sierkers voor een serene sfeer zorgt. Dankzijde ligging van de tuin richting het zuidwesten is er niet alleen sprake van veel zonuren, maar ook prettig direct lichtinval in de woning. De tuin beschikt daarnaast over een vrijstaande, geïsoleerde stenen schuur die ideaal is voor extra berg- en klusruimte. Bovendien is het dak gerenoveerd en voorzien van zonnepanelen, waarvan er 5 voor eigen gebruik zijn.
De trendy open keuken is niet alleen stijlvol maar ook zeer functioneel, met een robuust betonnen aanrechtblad, een rvs-spoelbak en diverse hoogwaardige inbouwapparaten, zoals een 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast-vriescombinatie, magnetron en oven. Een extra werkblad biedt ruimte voor een vaatwasser en wasmachine, wat de keuken zeer praktisch maakt.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. De achterste slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, wat voor een directe verbinding met het buitenleven zorgt. Centraal tussen de slaapkamers ligt een modern ingerichte badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een stijlvolle wastafelkom op een rvs-blad en een handdoekradiator. De woning is verder voorzien van een apart toilet in de hal met een modern hangcloset en mechanische ventilatie. Deze woning is een unieke combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort.

Extra informatie:
- Bouwjaar 1922
- Eigen grond
- Volledige voorzien van dubbele beglazing
- CV-combiketel Intergas (2023)
- 5 zonnepanelen voor eigen gebruik
- Kleine VvE bestaande uit 2 appartementsrechten waarbij onderhoud in overleg wordt uitgevoerd (€100,- per maand)
_________________________________________________

Living in style in the popular Bezuidenhout! This characteristic ground floor apartment combines authentic style details, such as a granite floor and en-suite sliding doors, with modern living comfort. Enjoy a sunny garden on the southwest with lots of privacy, a practical layout and a top location within walking distance of shops, the Haagse Bos and excellent connections to the city and beyond.

Surroundings:
The popular area of Bezuidenhout is a lively neighborhood that is mainly characterized by its excellent location in relation to both the city center of The Hague and offering quick access to the highways. Within walking distance of the house, a wide variety of shops and restaurants can be found in the Theresiastraat. For relaxation and recreation, the Haagse Bos is also within walking distance with the adjacent Paleis Huis ten Bosch. Scheveningen beach is within cycling distance or easily reachable by direct bus. The house is easily accessible by road and public transport. The A12 motorway to the Prins Clausplein is around the corner and the A44 is also easily accessible. The Hague Central Station and Laan van NOI train station are within walking distance with good train and metro connections, but there are also various bus and tram stops a stone's throw away. In short, something for everyone; ideal!

Layout:
This attractive home breaths character thanks to the many original details that have been carefully preserved. Upon entering, the authentic granite floor in the hallway immediately catches the eye, fitting perfectly with the timeless appearance of the house. The spacious living/dining room is a real eye-catcher, with a beautiful wooden floor and original en-suite sliding doors, which give the space an elegant and classic feel. From the living room, patio doors give access to the sunny, wide backyard of 9 by 6 meters, where a central Japanese ornamental cherry tree provides a serene atmosphere. Thanks to the location of the garden towards the southwest, there is not only a lot of sunshine, but also pleasant direct light in the house. The garden also has a detached, insulated stone shed that is ideal for extra storage and DIY space. Furthermore, the roof has been renovated and equipped with solar panels, of which 5 are for own usage.
The trendy open kitchen is not only stylish but also very functional, with a robust concrete countertop, a stainless steel sink and various high-quality built-in appliances, such as a 5-burner hob, extractor hood, fridge-freezer, microwave and oven. An extra worktop offers space for a dishwasher and washing machine, which makes the kitchen very practical.
The house has two spacious bedrooms, both with fitted wardrobes. The rear bedroom has patio doors to the garden, which provides a direct connection to the outdoors. Centrally located between the bedrooms is a modern bathroom, equipped with a walk-in shower, a bath, a stylish washbasin on a stainless steel top and a towel radiator. The house also has a separate toilet in the hall with a modern wall-mounted toilet and mechanical ventilation. This house is a unique combination of authentic charm and modern living comfort.

Additional information:
- Built in 1922
- Own land
- Fully equipped with double glazing
- Central heating combi boiler Intergas (2023)
- 5 solar panels for own use
- Small VvE consisting of 2 apartment rights where maintenance is carried out in consultation (€100 per month)