Tuinpad 3
Wassenaar

Omschrijving

Dit fraaie hoekhuis ligt op een toplocatie middenin het leukste gedeelte van de dorpskern van Wassenaar, op korte afstand van strand en duinen. De woning is direct te betrekken en biedt alle moderne gemakken, zoals vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De woning beschikt over een royale woonkamer, een luxe keuken, drie slaapkamers en twee luxe badkamers. De op het zuidwesten gelegen tuin is voorzien van een grote stenen schuur.

Omgeving:
Deze charmante woning bevindt zich op een idyllische locatie, waar het dagelijks leven een vleugje romantiek krijgt. Op loopafstand ontdekt u een scala aan sfeervolle winkels en intieme restaurants, perfect voor een ontspannen middag of een gezellige avond uit. Het centrum van Wassenaar ademt een dorpskarakter, met de charmante Langstraat als hart, waar elke wandeling een uitnodiging is om te genieten van de knusse ambiance en de diversiteit aan boetiekjes en culinaire hoogstandjes. Op de Luifelbaan, vindt u alles op gastronomisch gebied om u zelf te verwennen. Hier vindt u alles wat u nodig heeft binnen handbereik, van supermarkt tot specialiteitenwinkels, ideaal om samen te ontdekken en te beleven. En dan is er de natuur... Op slechts een korte fietstocht ligt het uitgestrekte duinlandschap, dat u uitnodigt voor romantische wandelingen en eindeloze zomerdagen aan het strand. Hier wordt wonen een ervaring, waar de rust van de natuur en de levendigheid van het dorp samenkomen in een perfecte balans.

Indeling:
De woning beschikt over drie ingangen. De twee hoofdingangen bevinden zich aan het Tuinpad 3, toegankelijk via het parkeerterrein. Via dubbele deuren of de aparte ingang naar de hal betreedt u de op het zuidwesten gelegen tuin met een ruime schuur. De derde entree is gelegen aan het Dominee's laantje, bereikbaar via de Van Hogendorpstraat, met een kleine voor- en zijtuin.

De hal aan de Tuinpad-zijde beschikt over een meterkast en een modern toilet met fontein. De royale woon-/eetkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel, vloerverwarming en grote Belgisch hardstenen tegels. De uitbouw met lichtstraat zorgt voor een uitstekende lichtinval in de woonkamer.
De open keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en een 90 cm inductiefornuis met twee ovens en een koelvriescombinatie, beide van het merk SMEG evenals een Miele vaatwasser. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige, grotendeels bestrate tuin (Z-W). De tuin beschikt over een ruime schuur met een oppervlakte van circa 20 m² en extra opslagruimte voor haardhout.

1e verdieping: Twee ruime slaapkamers over de volle breedte waarvan één met ruim balkon (Z-W), voorzien van laminaatvloeren. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een tweede toilet, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een wastafel met lades. Een raam in de zijgevel zorgt voor natuurlijke lichtinval.

2e verdieping: De grote ouderslaapkamer beschikt over een aangrenzende hoofdbadkamer met ligbad, wastafel, ruime inloopdouche, vloerverwarming, mechanische en natuurlijke ventilatie en een derde toilet. Vaste kasten bieden voldoende opbergruimte.
De overloop is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2020) bevindt zich eveneens op deze verdieping.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1915, echter in 2007 volledig verbouwd
- Ca. 106 m2 woonoppervlakte
- Ca. 150 m2 perceeloppervlakte
- Alarminstallatie
- Vloerverwarming op de begane grond en beide badkamers
- Dak-, vloer-, en muurisolatie
- De voorgevel aan de zijde van het Dominee’s laantje is in 2019 volledig opnieuw gevoegd. .
- De gehele begane grond en eerste verdieping zijn in 2022 voorzien van kunststof kozijnen en deuren
van het merk WERU met HR++ glas. De tweede verdieping is voorzien van ruime veluxramen.
- Ruime schuur
- Remeha Avanta CV-combiketel (2020)
- Platte dak vernieuwd in 2023
- Energielabel C
- Zonder opknapkosten te betrekken