Prinses Beatrixlaan 470
Voorburg

Omschrijving

** English description below **

Nu in de verkoop, een buitengewone, zeer royale en moderne vierlaagse hoekwoning, gelegen in het prachtige nieuwbouwproject Park070 (2022 opgeleverd).

Deze onderhoudsarme en duurzame woning gelegen op een toplocatie biedt u ruim 180 m2 woonplezier met een mooie zonnige tuin en 2 eigen parkeerplaatsen in de ondergrondse garage.
Met een moderne afwerking is deze ruime, nagenoeg nieuwe woning zeker een bezichtiging waard!

Park070 is een nieuwe woonwijk op de grens van Den Haag en Voorburg. Het gebied is ruim opgezet met veel groen en is bovendien autovrij. Ook heeft het complex twee binnentuinen met een gezamenlijke kas voor bijvoorbeeld (kinder-)feestjes.Het complex kent een zeer duurzame energievoorziening (A+ label) en is al klaar voor de toekomst. De bereikbaarheid is zeer goed. Het openbaar vervoer naar Den Haag (tram en RandstadRail), Zoetermeer (RandstadRail), Rotterdam (trein en metro) én Amsterdam (trein) is op ongeveer 10 minuten loopafstand. Park070 ligt tevens op 5 minuten afstand van de Utrechtsebaan/ A12 en de A4 richting Amsterdam en Rotterdam. Winkelcentrum Julianabaan en de Mall of the Netherlands zijn vlakbij, met een groot aanbod aan retail, supermarkten en horeca. Zoals gezegd is het een energiezuinige “gasloze” woonwijk. De energie die wél gebruikt wordt is zo veel mogelijk afkomstig van hernieuwbare bronnen, zoals een warmtepomp en een Warmte Koude Opslag (WKO). Deze Warmte Koude Opslag haalt in de winter warmte uit de bodem en zorgt in de zomer dat de woningen gekoeld kunnen worden. Uiteraard is er ook aan de elektrische auto of fiets gedacht. In de parkeergarage zijn oplaadpunten en worden deelauto's aan de bewoners ter beschikking gesteld. Daarnaast wordt in Park070 het regenwater opgeslagen om de collectieve tuinen mee te bewateren en zijn er zonnepanelen aanwezig om de gemeenschappelijke ruimtes en de parkeergarage van energie te voorzien.

Indeling:
Entree woning op straatniveau. Ruime entreehal met meterkast, trap naar de verdieping, modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein in een meubel, inpandige berging met aparte toegang vanaf buiten van ca. 4.90 x 2.00/1.00 (dit type woning is de enige binnen Park070 met de berging bereikbaar vanuit de woning ipv een berging in de onderbouw). Ruime luxe woonkeuken van ca. 5.85 x 4.55. De keuken heeft een opstelling aan beide zijden van de ruimte en is voorzien van diverse moderne inbouw apparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast en vriezer, aparte oven en magnetron, vaatwasser en een Quooker. De keuken is afgewerkt met een fraai dun composiet werkblad. Vanuit de eetkeuken is via dubbele openslaande deuren de mooi aangelegde L-vormige tuin bereikbaar. De tuin is ca. 70 m2. De tuin heeft diverse zitplekken en nagenoeg de hele dag een plek met zon.

Op de bovengelegen verdieping (2e woonlaag) komt u via de lichte overloop met vide in de royale woonkamer van ca. 5.63 x 4.55 met grote raampartijen die zorgen voor veel licht en zicht. Op deze verdieping ook een slaap-werkkamer van ca. 4.55 x 2.11.

Op de 3e woonlaag wederom een lichte overloop met vide en een aparte bergruimte (bergkast). Modern betegelde aparte toiletruimte met zwevend toilet en fontein in een meubel. Badkamer met een dubbele wastafel in een meubel, een ligbad en een elektrische handdoekradiator en vloerverwarming. Een slaapkamer van ca. 4.55 x 2.11 en een slaapkamer vertrek van ca. 4.56 x 3.0.

Op de 4e woonlaag wederom de overloop met een grote raampartij met weids uitzicht, de technische ruimte met de wasmachine en droger aansluitpunten, het WTW ventilatiesysteem en de warmtepomp wisselaar met warm water voorraad. Hier de 2e tevens modern afgewerkte badkamer met 3e toilet, inloopdouche en vaste wastafel en elektrische radiator en vloerverwarming. Verder ook op deze etage 2 ruime slaapkamers van resp. ca. en 4.55 x 3.19/2.01en 4.55 x 2.10.

De woning heeft in de ondergrondse afgesloten parkeerkelder, naast een ruime gezamenlijke fietsparkeervoorziening, twee privé parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2022
- Ca. 182,5 m2 woonoppervlakte
- Gelegen op eigen grond
- Volledig gasloze woning.
- Volledig geïsoleerd.
- Energielabel A+.
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling
- Woning is onderdeel van een VvE, bijdrage € 216,02,-per maand inclusief
opstalverzekering en reservering voor onderhoud voor de woning en € 70,93,- voor de parkeerplaatsen en berging.
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Modern afgewerkt.
- Fraai aangelegde tuin van ca. 70 m2
- 2 eigen parkeerplaatsen in overdekte en afgesloten parkeergarage.
- Het is een mogelijk om een laadbox voor elektrische auto’s te plaatsen bij de eigen parkeerplaatsen
- Eigen inpandige berging.
- Oplevering: in overleg.

Now for sale, an extraordinary, very spacious and modern four-storey corner house, located in the beautiful new construction project Park070 (completed in 2022).

This low-maintenance and sustainable house located in a prime location offers you over 180 m2 of living pleasure with a beautiful sunny garden and 2 private parking spaces in the underground garage.
With a modern finish, this spacious, almost new house is definitely worth a visit!

Park070 is a new residential area on the border of The Hague and Voorburg. The area is spacious with lots of greenery and is also car-free. The complex also has two inner gardens with a communal greenhouse for, for example, (children's) parties. The complex has a very sustainable energy supply (A + label) and is ready for the future. The accessibility is very good. Public transport to The Hague (tram and RandstadRail), Zoetermeer (RandstadRail), Rotterdam (train and metro) and Amsterdam (train) is approximately 10 minutes' walk away. Park070 is also 5 minutes away from the Utrechtsebaan/A12 and the A4 towards Amsterdam and Rotterdam. The Julianabaan shopping centre and the Mall of the Netherlands are nearby, with a wide range of retail, supermarkets and catering establishments. As mentioned, it is an energy-efficient “gas-free” residential area. The energy that is used comes as much as possible from renewable sources, such as a heat pump and a Heat Cold Storage (WKO). This Heat Cold Storage extracts heat from the ground in the winter and ensures that the homes can be cooled in the summer. Of course, the electric car or bicycle has also been considered. There are charging points in the parking garage and shared cars are made available to residents. In addition, rainwater is stored in Park070 to water the collective gardens and there are solar panels to supply the common areas and the parking garage with energy.

Layout:
Entrance to the house at street level. Spacious entrance hall with meter cupboard, stairs to the first floor, modern tiled toilet with floating toilet and washbasin in a cabinet, indoor storage room with separate access from outside of approx. 4.90 x 2.00/1.00 (this type of home is the only one within Park070 with the storage room accessible from the home instead of a storage room in the basement). Spacious luxury kitchen of approx. 5.85 x 4.55. The kitchen has a layout on both sides of the room and is equipped with various modern built-in appliances such as an induction hob with integrated extractor, a fridge and freezer, separate oven and microwave, dishwasher and a Quooker. The kitchen is finished with a beautiful thin composite worktop. From the dining kitchen, the beautifully landscaped L-shaped garden is accessible via double doors. The garden is approx. 70 m2. The garden has various seating areas and a spot with sun almost all day long.

On the upper floor (2nd floor) you enter the spacious living room of approx. 5.63 x 4.55 with large windows that provide plenty of light and view via the light landing with vide. On this floor also a bedroom-study of approx. 4.55 x 2.11.

On the 3rd floor again a light landing with vide and a separate storage space (storage cupboard). Modern tiled separate toilet room with floating toilet and washbasin in a cabinet. Bathroom with a double washbasin in a cabinet, a bath and an electric towel radiator and underfloor heating. A bedroom of approx. 4.55 x 2.11 and a bedroom room of approx. 4.56 x 3.0.

On the 4th floor again the landing with a large window with wide view, the technical room with the washing machine and dryer connections, the WTW ventilation system and the heat pump exchanger with hot water supply. Here the 2nd also modern finished bathroom with 3rd toilet, walk-in shower and fixed washbasin and electric radiator and underfloor heating. Also on this floor 2 spacious bedrooms of approx. and 4.55 x 3.19 / 2.01 and 4.55 x 2.10.

The house has in the underground closed parking basement, in addition to a spacious shared bicycle parking facility, two private parking spaces.

Special features:
- Year of construction 2022
- Approx. 182.5 m2 living space
- Located on private land
- Completely gas-free house.
- Fully insulated.
- Energy label A +.
- The entire house has underfloor heating and cooling
- House is part of a VvE, contribution € 216.02, - per month including
building insurance and reservation for maintenance for the house and € 70.93, - for the parking spaces and storage.
- 5 bedrooms
- 2 bathrooms
- Modern finish. - Beautifully landscaped garden of approx. 70 m2
- 2 private parking spaces in a covered and closed parking garage.
- It is possible to place a charging box for electric cars at the private parking spaces
- Private indoor storage.
- Delivery: in consultation.