Klaverweide 198
Voorburg

Omschrijving

Indrukwekkend ruim en licht voormalig 5-kamer appartement gelegen op een gunstige plek aan de rustige kant met ruim uitzicht over groen van de Klaverweide. Het appartement is comfortabel en praktisch ingericht en heeft 2 ruime balkons waarvan 1 op het zuidwesten is gelegen. Beschikt tevens over een ruime berging op de begane grond.

Omgeving:
Deze woonwijk wordt gekenmerkt door de zeldzame combinatie van een ruimtelijke stedenbouwkundige opzet met veel volwassen groen en doodlopende straatjes met louter bestemmingsverkeer en dat op een ideale locatie in Voorburg. Direct voor de deur ligt een supermarkt voor alle dagelijkse boodschappen, maar op steenworp afstand het pretentieuze “Mall of the Netherlands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44) en openbaar vervoer (tram 2 en 6 richting Centraal Station stoppen zowat voor de deur en beiden Randstadrail station Voorburg ’t Loo en NS station Den Haag Mariahoeve op loopafstand). In de omgeving zijn diverse wijkparken te vinden, maar ook het grotere Haagse Bos, Marlot en zelfs de bossen van Meijendel zijn niet ver. Het is een leuke fietstocht naar het Scheveningse – of Wassenaarse strand, maar ook voor cultuurliefhebbers zijn er diversen hoogaangeschreven musea in de buurt te vinden (bijvoorbeeld Museum Voorlinden en het Louwman Museum). Tevens is er een grote diversiteit aan sportfaciliteiten in de nabije omgeving te vinden. Kortom; een ideale plek met voor ieder wat wils!

Indeling:
Vóór het appartementencomplex ligt een groot parkeerterrein met ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers.
Via de gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau komt u in het trappenhuis met een lift naar de achtste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot slechts 3 appartementen.
Entree appartement. Lange gang met meterkast en een grote ingebouwde garderobekast. Separate toiletruimte met fontein. Indrukwekkend ruime en lichte L-vormige woonkamer (ca. 8,6 x 4,9/3,0 m) met voldoende ruimte voor een grote eethoek en een gezellige zithoek. Door de grote glazen pui is er een prettig uitzicht op het groen in de omgeving. Vanuit de woonkamer is de grote keuken middels een open doorloop toegankelijk. De moderne keuken is bijzonder lang en voorzien van een aanrecht met kastruimte. Tevens is hier een diepe provisiekast voorzien van elektra. In het keukengedeelte is een deur naar het balkon aan de zuidwestzijde gelegen. Alwaar vanaf het middaguur van de zon genoten kan worden. Aan de noordoostzijde van het appartement bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Aan deze zijde van het appartement is een groot balkon over de volledige breedte van het appartement gelegen.
Badkamer met ligbad en voorzien van een wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.
In de onderbouw beschikt het appartement over een ruime berging (ca. 4,0 x 2,2 m) en is goed toegankelijk voor bijvoorbeeld een fiets.

Actieve VvE en verduurzamingsplannen:
De Vereniging van Eigenaars, bestaande uit 91 appartementen, is buitengewoon actief en slagvaardig m.b.t. het verduurzamen van het gebouw. Met ingang van 2023 gaat de VVE een verduurzamingstraject in. Groot onderhoud en renovatie zal gepland en uitgevoerd worden ter verbetering van energieverbruik, onderhoud en woongenot. Een ambitieuze en grote investering. Inmiddels is de complete pui aan de Hoogvlietzijde vervangen door duurzame kunststof kozijnen voorzien van tripple A beglazing, schilderwerk en spouwmuurisolatie. De maandelijkse bijdrage is (tijdelijk) met ca. € 200,- verhoogd. Dit bedrag zit al verwerkt in de maandbijdrage.
Er is een subsidie regeling in combinatie met een gunstige leningen, het warmtefonds die VVE gebonden is (niet hoofdelijk) zodat géén grote eenmalige bijdrage ingebracht hoeft te worden. Begroting energielasten en onderhoudskosten zullen hierna bijgesteld en terugverdiend worden. Zie VVE verslagen voor meer informatie.

Extra informatie:
- Bouwjaar 1973
- Eigen grond
- Ca. 114 m2 woonoppervlakte
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 23m2 (balkon)
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- Lift aanwezig.
- Verwarming en warm water middels blokverwarming/centrale voorziening.
- Maandelijkse VVE bijdrage € 462,- per maand.
- Blokverwarming; maandelijkse voorschot stookkosten € 119,21
- Meerjarenonderhoudsplan 2023-2048
- Gevel/pui aan de Hoogvlietzijde is reeds vernieuwd.
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk