Agrippinastraat 14
Voorburg

Omschrijving

Heerlijk ruim (circa 147 m2 woonoppervlakte) en fraai herenhuis anno 1929 met achtertuin gelegen op een ideale locatie in Voorburg. Er zijn thans 3 slaapkamers en een nog geheel in te delen grote zolderetage waar meerdere kamers te realiseren zijn.

Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op de hoek van de Agrippinastraat en Flaviusstraat met louter bestemmingsverkeer en gezinswoningen. Geografisch gezien ligt de woning tussen de oude dorpskernen van Rijswijk en Voorburg in. Beide hebben een gezellige Herenstraat met allerlei winkels en restaurants. Ook de prestigieuze ontwikkeling van de om de hoek gelegen Binckhorst zal op termijn aan het woongenot bijdragen. Door de Rotterdamsebaan (2020) wordt de buurt bovendien autoluw en ideaal bereikbaar met uitvalswegen richting alle delen van het land (A4, A12, A13) en de centra van Den Haag, Rijswijk en Voorburg zijn binnen mum van tijd bereikt. Den Haag centrum is 10 minuten fietsafstand. Diverse openbaar vervoerverbindingen bevinden zich op loopafstand. Voorburg wordt gekenmerkt door het uitstekend onderhouden openbaar groen (diverse parken op loopafstand) en het ruime aanbod aan zowel basis- als middelbare scholen en sportfaciliteiten.

INDELING:
Entree, vestibule met meterkast en garderoberuimte. Gang met open ruimte onder de trap, een vaste kast en modern betegelde toiletruimte. In de vestibule en de gang ligt nog de originele granitovloer. Ruime en vooral lichte woon-eetkamer met grote raampartijen met glas on lood bovenlichten. De afmetingen van de woonkamer zijn ca. 9.16 x 4.28 en er ligt een mooie houten vloer. Open keuken aan de achterzijde ca. 2.58 x 1.93. Vanuit de woonkamer via dubbele openslaande deuren en achterdeur toegang tot de beknopte achtertuin van ca. 6.50 x 4.20 met stenen schuur (ca. 2.72 x 1.98) en achterom.

1e etage:
Overloop met vaste kast en aparte licht betegelde toiletruimte. Badkamer aan de voorzijde met wastafelmeubel, ligbad en aparte douche. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer achterzijde ca. 3.85 x 3.59 met vaste kast. Achterzijkamer ca. 2.58 x 1.93.

Zolderetage:
Grote open ruimte van ca. 6.28 x 5.14 met grote dakkapel. Er zijn op deze etage meerdere vertrekken te realiseren. Aparte ruimte met de Cv opstelplaats en de wasmachine aansluiting.

BIJZONDERHEDEN:
- ca. 147 m2 woonoppervlakte.
- Eigen grond.
- Veel originele stijldetails nog aanwezig.
- Oplevering in overleg.
- Zolderetage nog geheel in te delen.
- Grote dakkapel.
- Cv combiketel uit 2015.
- Nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing.